下月起二手房过户前须先缴清物业费

扫描到手机 二手房资讯 来源：威海新闻网 发布日期：2013-10-09 09:07 字号：T|T

记者从市住房保障和房产管理局获悉，下月起，房屋产权人在办理产权转移登记时，应当出具物业查验证明，证明房屋产权人无欠缴物业服务费用等行为，也就是说，房主在二手房过户前须先缴清物业费。

上一任房主长时间拖欠小区物业费，转手交易过户后甩手走人，将物业费的“包袱”扔给购房者，曾是让部分二手房购买者头疼的问题。据了解，在二手房买卖中，因物业费未及时缴纳造成的交易纠纷不在少数。

依据《物业服务收费管理办法》《山东省物业管理条例》和《山东省住宅物业服务收费管理办法》的有关规定，自11月1日起，房屋产权人在办理产权转移登记时，应当出具物业查验证明，查验内容包括4个方面：是否存在损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为;是否存在侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为;是否欠缴住宅小区共用部位、共用设施设备维修中应由业主承担的费用;是否欠缴物业服务费用。也就是说，房屋产权人在过户前需要缴清物业费等，不能再将“包袱”扔给下家。

据了解，下月起，已实施物业管理的住宅小区发生产权转移时，产权人应当提交由房屋所在小区的物业服务企业出具的查验证明;未实施物业管理的住宅小区发生产权转移时，产权人应当提交由房屋所在社区居委会出具，并经辖区街道办事处确认的查验证明。市物业管理协会将于11月在市房地产交易市场管理处设置便民服务窗口，方便市民查询和咨询相关事宜。

责任编辑：温唤 关键字：过户物业费邯郸二手房

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