单位卖二手房个人出售商铺 不缴土地增值税再无可能

扫描到手机 二手房资讯 来源：长江网 发布日期：2013-09-27 08:37 字号：T|T

武汉市地税、住房保障部门昨天披露，10月1日起，单位转让二手房，个人转让商铺、门面、车库等非住宅二手房，想逃缴土地增值税不可能了。

单位转让二手房，个人转让非住宅二手房，按税法规定，应缴纳土地增值税。土地增值税，就是单位和个人购买和转让上述房产后，地税部门对其增值部分征收的税。从2011年起，为减少单位、市民缴税和办理房产证过户时，在房产交易大厅滞留，武汉地税、房管部门联合办公，采取下列方式操作：房主先按预征率预缴土地增值税—办理房产证过户—30天内到地税部门清算土地增值税(多退少补)。这样一来，市民得跑一次房管局，再跑一次地税局。

市地税局介绍，这不仅让市民多跑一次路，还影响到土地增值税的征缴。有的人嫌麻烦，转让房产后，不到地税局办理土地增值税清算手续。2012年，该局在一次专项检查中，找到部分“漏网”单位和个人，补收土地增值税5200万元。

10月1日起，武汉将“预征—办证—清算”程序，简化为“清算—办证”程序。单位和市民省去了跑地税局的环节，缴税、办证可在房管局房产交易大厅一次性办妥。

实行新规后，会不会延长单位和市民在房产交易大厅滞留的时间?市住房保障和房屋管理局市场处副处长陈浩说：“不会。”他解释，统计显示，3年来的全市二手房交易中，涉及征收土地增值税的业务量，不到15%。今年上半年，全市涉及征收土地增值税的二手房交易，共办理了2273笔。分摊到每天市、区两级房产交易大厅各个服务窗口，数量并不大。

市地税局人士提醒，按税法规定，个人转让二手住房暂免征收土地增值税。

责任编辑：温唤 关键字：增值税地税局出售商铺邯郸二手房

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