上周我市二手房市场商业贷款购房客户占比增加
扫描到手机 二手房资讯 来源:光明网 发布日期:2013-09-26 08:26 字号:T|T
从好旺角房屋本周统计的成交数据看,上周二手房市场交易量有所减少,环比上一周期有2.1个百分点的降幅,而成交均价环比也有0.7个百分点的小幅下降。
成交周期延长
从好旺角统计数据显示,上周,二手房客户成交周期有所延长。一周内成交客户占比42%减少到本周的37%,而三周以上成交客户占比则从之前的18%增长到22%,增长了4个百分点。
从好旺角统计数据看,房源的出售周期也同样有所延长,上周成交的房源占总房源的20%,比上一周期的23%下降了3个百分点。从近4期的数据看,房源的成交速度也有所减缓,3个月以上房源的成交占比从30%增长到35%。
二手房成交周期的延长,也说明了二手房的买卖双方都趋于平静,急于购买和出售的心理有所缓解,客户心态的变化也促使我市二手房市场成交更加理性,也导致近期二手房成交量的萎缩。
商业贷款购房客户占比增加
好旺角成交数据显示,贷款仍然是大部分客户购房的必要条件。上周,贷款购房客户占比累计达到70%。其中,公积金贷款占21%,商业贷款占比48%,组合贷款1%,现金购房占比为30%。
从整体看,贷款占据了购房方式的七成。由于受到公积金政策调整的影响,部分客户的贷款额度有所变化,因此选择了组合贷款或者商业贷款。和上半年的成交数据比较,公积金贷款客户占比减少了4个百分点,商业贷款则相应的提高了3个百分点,组合贷款提高了1个百分点。现金购房并没有明显的变化。
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