二手房租金回落 销售看涨
扫描到手机 二手房资讯 来源:华西都市报 发布日期:2013-09-26 08:13 字号:T|T
成都链家调查显示:主城区7月份单位面积租金为26.3元/平米,8月份单位面积租金为27.5元/平米,环比7月份增长了5%,九月份上半个月单位面积租金为26.4元/平米,逐渐回归到前期合理水平。
桐梓林、芳草街和金沙这三个区域单位面积租金较其他区域高出一部分,近三个月租金价格均处于上升势头。外金沙、贝森和内双楠等三个区域的租金相对其他区域较低,而且近三个月的租金价格略有小幅下降。成都链家分析师杨学武认为:造成这三个区域平均租金较低的原因各有不同,外金沙和贝森区在西三环附近距离主城区较远,租房人群相对较少,从而导致房屋的租金整体较低。而内双楠片区老社区较多,成交价格普遍不高,缺少优质生活配套设施的支撑,从而导致整体租金较低,近期该区域整体租金小幅下滑。
据“成都链家地产市场研究部”统计,截至9月18日,成都市主城区市场新房交易量为4442套,环比8月同期下降11%;成交面积约为467472平米,环比8月同期下降3%。二手房成交量为2297套,环比8月同期增长14%;成交面积约为210167平米,环比8月同期增长17%。“金九”逐渐步入佳境,二手房交易市场充当急先锋。
相比二手房交易量的增长,新房交易量则表现得较为平淡。二手房市场依然是首置刚需的主战场,购房人群在前期作了一定的了解和考察后已经开始出手购买;其次秋天是比较理想的装修季节,温度适宜,装修材料受外界的影响较小。装修完空置一段时间在年底便能入住,对于多数婚房需求人群是再好不过。
随着金九的逐步推进,开发商也倾其全力,加速新盘上市的节奏,力争在这黄金季节打响头炮,同时也将对二手房市场产生一定的积极影响。后期随着大量新盘的入市和二手房交易的持续活跃,对于购房人群来说正确的选择将变得尤为重要。 华西都市报记者李晖
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