郑州地铁1号线在众人的热切期盼中，即将与广大市民见面。地铁带来交通便利的同时，也将带来周边物业的升值。地铁1号线开通后，沿线二手房房价是否会出现波动？此次，我们邀请地铁1号线20家店长分析地铁对沿线区域二手房市场影响程度。

东方今报记者 邢静媛 实习生 高翔

郑州通安房地产营销策划有限公司经理

贺红艺

郑州地铁开通后，周边的交通将更加便利，愿意来地铁附近买房的人自然会增多，市场有需求，价格也会随之水涨船高。但是由于近期受限购令的影响，房价估计会趋于平缓增长。

河南尚洲房地产策划有限公司经理

郝青夏

一个城市刚刚开通地铁，对房价的影响是相当大的，升值潜力则会随着时间的推移越来越大，然后再逐渐缩小。地铁1号线附近的房子特别具有升值空间，这是毋庸置疑的。

河南汇卿房地产营销策划有限公司经理

张南

由于郑东新区原有区位条件已相当优越，因此修建地铁对该地区房地产价格的影响不是很明显。郑东新区交通便利，商业配套完善，而地铁的开通对其影响不会太大。

郑州大文房地产经纪有限公司中原区区域经理

杨长青

地铁附近的房价能高出周边其他房产1000元/㎡以上，商铺的涨幅更大。地铁开通后，商铺的需求量会明显增大，租金自然也会随之上涨。

郑州泰辰地产经纪有限公司锦艺城分行经理

彭冬梅

随着地铁的开通，市民出行更方便，地铁周边人流量会大增，再加上锦艺国际华都位于地铁与BRT的交会处，房价上涨是必然的，房子升值潜力巨大也是必然的。

郑州中元房地产营销策划有限公司经理

赵爱菊

郑州地铁开通，将标志着郑州的城市框架在进一步拉大，郑州城市发展进入一个全新阶段。地铁沿线房价涨幅特别快，地铁对房价的带动达到20%以上，可以促进二手房市场更好发展。

郑州创实房地产营销策划有限公司经理

周延翟

地铁1号线的开通，沿线市民出行更加便捷，购房者对于房源的选择性会扩大。地铁附近房价高是有目共睹的事实，新盘的开发也尽可能选择有地铁的路段，足见其日后的升值潜力。

郑州天象房地产营销策划有限公司经理

申建

地铁1号线周边房价上涨是事实，地铁的开通，势必会带动周边房价的上升。但也应理性认识到，地铁只是影响房价的因素之一。

郑州东十地产营销策划有限公司经理

曹栋尧

随着郑州地铁即将开通，地铁周边的交通会更加便利，沿线商铺和住宅的价格必随之上涨，至于涨幅空间目前还不好判断。个人认为略高于市场价10%，比较合理。

郑州永兴房产有限公司经理

刘海俊

郑州地铁的开通必将带动沿线的房价新一轮上涨，地铁沿线将会成为黄金地段，价格稍高一点合情合理。由于受整体房地产市场的影响，房价将稳步上涨。

郑州名家房地产营销策划有限公司资深经纪人

王志信

地铁开通方便大家的出行，房价有一定的提升，但影响不会太大，房地产市场受整体影响较大，地铁只是个别影响因素。随着地铁的开通，区域价格差异将进一步缩小。

郑州点石房产营销策划有限公司锦艺店店长

王玉峰

地铁的开通，带动房地产市场更加活跃，房价会被带到一个新的高度。现在市场整体比较平稳，涨幅也不是过快。相比于地铁，其实二手房市场受政策的影响更大。

郑州淘房房产营销策划有限公司建设路店店长

吴雨

地铁开通后，附近的房价必然会上涨，同时，租金也会有相应的提升。房价上涨是不争的事实，而地铁只是其中一个影响因素，旺盛的刚性需求是推动房价上涨的重要原因。

郑州新澳房地产顾问有限公司店长

刘毅

地铁口人流庞大，拉动消费，“钱景无限”，因此，水涨船高，房子也会随之增值。地铁口附近的楼盘一向是置业首选，居住便利，升值潜力巨大。

郑州市天运房地产营销策划有限公司店长

方雨

地铁附近房价会上涨。目前开发商在规划的地铁附近开发楼盘，许多投资炒房人也开始关注，这些因素将进一步刺激房价的上涨。

郑州绿苑房地产营销策划有限公司店长

刘光亮

在城市的边缘地区，由于区位条件的改善幅度很大，故房地产价值的增长受地铁的影响非常明显。越是交通不成熟的区域，地铁对周边地区产生的效益越大，房地产价格的升幅也越大。

郑州众鸿房地产营销策划有限公司店长

孟鑫

除交通条件外，决定房地产的价值还有很多，比如政策、规划水平、周边环境和配套水平等。房地产的升值不单靠地铁来拉动，最终还要看楼盘自身质素、周边配套、人文、环境等因素。

郑州华美房地产营销策划有限公司店长

余宏泰

郑州地铁对房产的影响很大，地铁沿线房价上浮了10%。9月初郑州市出台的限购新政，也对购房者造成了新的影响。所以说无论是地铁还是政策，都对房产市场造成很大的影响。

鼎盛房地产营销策划有限公司店长

贾占营

地铁从规划到动工兴建，地铁沿线楼盘价格都有比较大的涨幅；而到了地铁真正开通，房价的上涨反而趋缓。这主要是因为通地铁的利好效应，已经在地铁尚未开通前就已提前释放出来。