8月昆明二手房成交量环比下跌 租房需求量大

扫描到手机 二手房资讯 来源：云南房网 发布日期：2013-09-14 11:58 字号：T|T

根据昆明富邦房产、荣城地产等品牌中介公司的数据显示，8月昆明二手房月平均成交租单2.28单，月平均成交售单0.57单，环比7月份月平均成交租单量下降18%，月平均成交售单量下降5%。价格方面，8月昆明二手房售房成交均价约为7666.65元／平米，环比下跌1.1%；二手房租房成交均价为19.71元/平米，环比上涨2.2%。

在荣成地纳入统计的20个片区中，金碧、关上、怡园、佳湖、新迎等11 个片区二手房成交均价均出现下跌，跌价在128-962 元之间。其中8 月佳湖片区二手房成交均价下跌最大，8 月显示均价为7665.34元，每平米下跌962.93 元，环比下跌11.16%。

租房方面，在荣城地产纳入租房成交均价统计的20个片区中世纪新模片、金源片、佳湖片、银河片、铂金片、怡园片、红塔片、金色片、金星片、吴井片、翠湖片等11个片区出现上涨，索性涨价不是很明显，涨价最多的为翠湖片，每平米上涨2.04元，环比（翠湖片7月租房成交均价25.58元/平米）上涨7.97%。

从以上数据不难看出，8月昆明二手房无论是成交量还是成交均价都有所下滑，昆明荣城地产常务副总毕永国认为就目前观察的情况来看，二手房市场几乎可以肯定不会出现“金九银十”，并且下半年还有可能出现连续下滑的走势。

而受开学季的影响，二手租房房租出现一定上涨。随着楼市的回暖，因为房价上涨而暂时放弃购房计划的刚需人群对租房的需求还会继续增大。

责任编辑：温唤 关键字：成交下跌租房需求邯郸二手房

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