南京二手房空置率过半续:存量房入市势在必行
扫描到手机 二手房资讯 来源:新华日报 发布日期:2013-08-28 08:23 字号:T|T
8月26日,多家媒体援引伟业我爱我家的统计数据:在北京、上海、天津、杭州、南京、苏州、太原7个城市近一年的二手房成交房源中,从原业主对房源的使用情况看,空置房屋占比高达46.1%。其中,南京二手房空置率超过50%,苏州空置二手房占比为37%。
昨日,南京我爱我家市场总监胡涓娟告诉记者,该公司所谓“空置房”,指的是业主在我爱我家对房屋进行挂牌出售时的使用状态。“我们会给出三个选项:空置、自住和出租,由业主来填写。这次披露的数据是根据去年6月至今年6月的挂牌情况来统计的。”
据介绍,按照国际通行惯例,商品房空置率在5%—10%之间为合理区,商品房供求平衡,有利于国民经济的健康发展;空置率在10%—20%之间为空置危险区。如按照我爱我家的统计数据,7个城市近五成的空置率实属空置高位。
不过业内人士多认为,该数据的科学性值得推敲。中原地产研究部就表示,该统计数据选取太狭窄,统计方法非常不科学,夸大这一数据容易引起市场恐慌。统计中成交二手房空置率这一概念并不等于房屋空置率。
不管空置率到底是多少,业内有共识,即在二手房租金居高不下的情况下,急需“催逼”更多的空置房源进入市场,缓解供需矛盾,平抑房价与房租。链家公司董事长左晖表示,如何刺激更多存量住宅进入市场流通,如何鼓励卖旧买新,的确需要“调控”。中原地产市场研究总监张大伟建议,应该有一个规范的、官方的空置率统计数据公布,这样有利于反映市场的健康程度。其次应该对住房在持有环节征收税费,减少现在二手房交易环节的高税费,以达到调节存量房屋的目的,避免空置率过高。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报