除了投资新房，选择二手房投资也是不少市民的想法。二手房凭借显而易见的物业和供暖情况，以及交通、教育资源配套设施，受到购房者的青睐。不过，二手房可不是都好卖。记者发现，因为同样的户型、面积，地处不同区域的房源卖价差距真不小，低价房并不等于好卖。

市场：报价低的房源不一定好卖

在宽城区的一家房屋中介内，经纪人小王在接到咨询卖房的电话时有些头疼，“这房源的位置在柳影路附近，虽说卖家报价不高，而且还是急售，但从市场来看，想要真正出手恐怕还要等上一段时间。”

同样是卖二手房，完全不同的场景出现在绿园区某中介公司。在接到客户的咨询电话后，张洋详细地询问了房源的地理位置和户型，准确地给客户报了一个价格。“依靠的就是目前市场的行情和户主的房源情况。”在张洋看来，绿园区因为依托着一汽和长客两个大厂还有十一中学等优势资源，附近的房源都很好出手。“目前来看，绿园的二手房成交均价在6000元左右，距离学校近和厂区近的房源价格可以超出均价数百元甚至上千元。”

行情：宽城、高新二手房交易平淡

什么样的二手房更好出手？昨日，长春房屋置换股份有限公司提供给记者8月份的周度二手房成交数据显示，以区域成交为界限，朝阳区、南关区和绿园区的成交量基本稳居前三甲。而汽开区汽车城范围的房屋也因为独特的地理位置成交相对理想。“朝阳区和南关区因为地处市中心，配套等一系列的资源完善而且丰富，这对于投资客和有住房需求的市民来说，都是很理想的选择。”长春市某大型房屋中介公司的负责人这样告诉记者。

有好就有坏，这话放在二手房市场上也极为贴切，“现在来看，宽城和高新的房子出手很慢。”昨日，位于高新区某房屋中介公司的一名负责人告诉记者，“现在高新区整体配套建设和交通相比于其它区域还是有一定差距的，这让该区域的二手房交易不是很活跃。”同时，该负责人表示，宽城区作为长春市的老城区，城区环境和发展也让购房者和投资者远离。

分析：物业、地点好的房源转手率高

张洋告诉记者，投资二手房最重要的是关注小区的物业和地点，“对于买房者来说，如今的物业好坏在很大程度上成为他们买房的决定性因素之一，而位置的好坏和配套的完善更能吸引他们，投资者一定要把握好这几点。”

记者也从多个房屋中介公司获悉，地点好、配套设施完善的区域房屋转手率一定会相对高一些。

未来：朝阳区等区域升值更快

某大型房屋中介公司负责人表示，朝阳区和南关区因为地处市中心位置，坐拥丰富的商业、交通和教育资源，还是具有升值潜力的，“以朝阳区为例，该区域不少住户已经外迁，迎来新业主，而由于朝阳区人流量大，让不少人对于朝阳区住房的需求增大，所以仍有一定升值空间，特别是该区域的人文环境让很多人愿意选择这里。”而南关区也因为地处市中心和拥有丰富的教育资源，二手房源也很好出售；绿园区的青年路方向、十一高、87中附近和一汽集团附近，也具有一定的升值空间。经开区和二道区相比于上述区域的优势要差一些，但附近的学区房也依然好卖。宽城和高新因为配套等原因，相信价格会相对平稳，升值时间相对较长。

（记者郭聪 实习生 赵静/报道 ）

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“2013长春房交会”将于10月9日开幕

城市晚报讯 记者在长春市住房保障和房地产管理局了解到，由长春市人民政府主办，长春市住房保障和房地产管理局、长春市贸促会、长春房地产业协会共同承办的“2013长春房地产暨相关产业产品展示交易会”将于2013年10月9日—13日在长春国际会展中心召开。

此次展会将以 “打造诚信健康市场、促进幸福长春建设”为主题，并在展会期间推出一系列优惠政策和便民举措。

展会前，暂定于9月21日—30日，房交会组委会将举行“百姓心目中诚信开发企业”、“百姓心目中诚信中介机构”、“百姓心目中诚信物业企业”、“百姓心目中的最佳楼盘” 评选活动。评选内容刊登在长春市房地产业信息网（www.ccfdw.gov.cn）及相关媒体。市民可通过长春市房地产业信息网、微信、飞信、电子邮箱、邮寄等形式提交。展会期间，组委会将举行评选结果颁奖及抽奖活动。届时，欢迎广大市民踊跃参与。

据了解，展会招商工作将从今日开始。招商范围包括：房地产开发企业、房地产中介企业、房地产相关产业产品企业、金融企业、房地产法律咨询服务机构。

参与展会企业可到指定招商地点报名，招商地点位于长春市西环城路5555号（西环城路与景阳大路交会处），长春市二手房交易市场A—06市场管理处办公室。