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延期不交房业主咋维权？

扫描到手机本地新闻来源：中原商报发布日期：2013-07-03 10:27 字号：T|T

摘要：三年前，我们签订了购买百家乐园小区房子的协议，到现在房款已经交了90%，可是房子却迟迟未能交工，而且协议中也没有对延期交房有什么责任约定。请问，现在我们该怎么办?

三年前，我们签订了购买百家乐园小区房子的协议，到现在房款已经交了90%，可是房子却迟迟未能交工，而且协议中也没有对延期交房有什么责任约定。请问，现在我们该怎么办?

负责该小区开发的仁达房地产开发公司工作人员称，目前小区仍有五六栋楼暂未交工，他们正在加大工作进度，争取早日交房。预计七月份17号楼将交工，其余楼栋也将陆续于年底前交房，敬请业主等待电话通知。

就此事，河北邯邦律师事务所李建超主任表示，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《合同法》相关规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

此外，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果开发商在约定期限内未能及时交房，业主可起诉至法院，维护自己的权益。

责任编辑：赵慧娟关键字：交房延期维权

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