购商品房遭遇层高“缩水” 业主损失谁来赔？

扫描到手机 热点话题 来源：河北青年报 发布日期：2013-08-08 17:16 字号：T|T

摘要：业主收房时发现，建筑尺寸未按合同约定执行，但符合国家标准，该如何应对。夫妻的双方既有共同财产又有共同债务。

收房时层高变低 开发商是否违约？

买房时，合同中约定的层高为2.7米，交房时却发现连2.6米都不到，设计的装修方案和购买的吊灯都不能用。合同中也没说层高不够怎么赔偿，开发商的这种行为是否属于违约？

根据《住宅设计规范》的相关规定，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米，局部净高不得低于2.1米，局部净高的面积不应大于室内使用面积的三分之一。但是因为和开发商签订的合同中对层高做了明确约定，所以交房标准应当按照合同约定的标准。

现在实际交房的层高与约定不一致，显然属于开发商违约，开发商应该承担赔偿责任。因为合同中没有约定违约责任，可以根据实际损失，合理要求开发商减少房款或作出其他赔偿。

夫妻借钱买房落儿子名下 离婚后借款该谁还？

2009年，夫妻借钱买了一套房子并落在了未成年的儿子名下。现在双方协议离婚，孩子由母亲抚养，丈夫同意妻子于购买的房子里居住，但要求妻子来还剩下的5万元借款。请问，这笔欠款到底该由谁来承担？

首先，这套房子的产权属于孩子，离婚时双方都无权分割，抚养孩子的一方带孩子在房子中居住也很合理。

其次，即使房子和孩子都归属于妻子，也并不意味着妻子就应该承担债务，因为妻子不是房子的所有人。

最后，房子落到孩子名下可以视为夫妻双方对孩子的赠与行为，而5万元债务是共同生活时借的，实际上仍属于夫妻的共同债务。所以，双方需同时还欠款。

责任编辑：白岩鸣 关键字：维权房屋借款偿还

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