新房交付了验房四步走 请验房师100方大概800元
扫描到手机 房产资讯 来源:钱江晚报 发布日期:2014-01-07 14:13 字号:T|T
摘要:验房有哪些步骤?新交付的房子最可能出现哪些问题?记者采访了业内相关专家,请专家为读者的新房体检大事支支招。
新房交付了
验房四步走
自己嫌麻烦可请专业验房师,100方大概800元
近日,有不少读者来咨询房屋验收问题,王女士拨打浙中城事热线89111111问:我收到收楼通知书,说是交房时要进行验收交付,可以前买房子好象没有到现场验房这一环节,想问问新房验收要怎么验呢?
记者发现许多人买房花了很大的心血,到收房这一步却不知如何是好了。
验房有哪些步骤?新交付的房子最可能出现哪些问题?记者采访了业内相关专家,请专家为读者的新房体检大事支支招。
验房分四步
专家为你罗列最全验房工具
赵先生去年购买了江南某楼盘的三居室,验房时发现20多处空鼓,还有多处锈迹、漏水问题,这让赵先生大吃一惊,“不验不知道,一验吓一跳。”
不过这些问题在验房师马骏眼里是再普遍不过了,马工是金华市首位注册验房师,可以说验房无数。
马工介绍验房有以下几个步骤:首先观察天花板、地板、墙壁是否平整;其次,通过敲击墙面和地板检查是否有空鼓现象;再次,确认厨房、卫生间的各种管道是否齐全,然后将地漏堵上,用水浸泡地板24小时,检查是否漏水;最后,依次检查门窗是否可用、是否有裂缝。
根据他的经验,房屋最容易出现质量问题的也就是以上几方面。
专家建议,如果想自行验房,可以带上这些工具:
1.试电笔;2.钢卷尺;3.小锤子;4.电筒;5.纸巾;6.盛水器具、乒乓球;7.计算器;8.笔和纸;9.报纸,塑料袋;10.易贴便条一叠;11.小镜子;12.铝梯;13.收过房的朋友;14.文件袋。
此外,专家还提醒读者要仔细核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;并且最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些·验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
金华进入收楼高峰
不放心自己验的可以找验房师
岁末年初,金华多个楼盘步入交房阶段,像欧景名城、悦府江南、桂语山居、华庭常青墅、茂新·四季尊域、中奥·邑墅、广天·江畔美林湾、绿洲·香岛等楼盘的部分房源已经或即将交付。
如果业主真的不放心,可以找专业的验房师来验房。他们有专业知识和专门的测量工具,会发现一些我们肉眼看不到的问题。
据了解,商品住宅质量验收检查内容主要包括14个方面。
每个方面的验收检查内容又分为不同的验点,验房师通过对这些验点细致的检查,为业主提供一份验房报告。
通过这份权威的验房报告,房屋存在的问题一目了然,同时通过向开发商出具这份报告,也能使所查出的问题得到有效的整改或赔偿。
在金华请验房师验一套房子需要多少钱?目前,金华市场上精装修验房的收费标准为8元/平方米,也就是说,一套100平方米的精装房,需要800元的验房费用。而毛坯房,一般收费是3~4元/平方米。
另外,浙中在线论坛最近正在做一项验房团购活动,通过网上报名可以享受90㎡左右的多层、高层200元/套,120㎡左右的多层、高层300元/套的优惠价。
有需要的读者可以上网看看。
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