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难测量易漏水周期长买二手房怎么装修才省钱？

扫描到手机二手房资讯来源：温州网发布日期：2013-06-27 08:24 字号：T|T

温州网讯买了二手房准备装修的人，往往都有这样的经历，面对着新到手的旧房子，感觉满眼都是不喜欢的装修调调，怎样把它装修得物美价廉且正合心意？下面就来教你几种变旧为新的好办法。
　　●二手房装修费用高在哪里
　　二手房重装修比新房装修要多出三笔费用：
　　一笔是拆旧费，金额由房子内部需要拆掉的东西多少、房子的面积而定；
　　第二笔是墙体的涂抹工程，特别是上世纪八、九十年代建造的房子空鼓较多，重装之前为了防止墙体开裂，一般都要把墙体基层铲到红砖为止；
　　第三笔是建筑装修垃圾的处理费，已经入住的老小区跟新交付楼盘不同，极可能没有装修垃圾指定堆放处，那么你就要自行承担费用并解决装修垃圾的清运问题。
　　●怎样装修二手房比较省钱
　　如果新到手的二手房符合以下几种情况，那么恭喜你，在装修方面可以省点钱了。
　　木制品保存完好的话直接喷漆
　　节省：门套、窗套、衣柜的板材费和制作费
　　门套、窗套、固定在墙上的各种柜体若保存完好，功能上也符合你的要求，那就别拆掉它们，装修的时候请施工员保护起来，等到做油漆的时候直接请油漆工现场喷硝基漆，把原来的颜色盖掉，你会发现不花一分钱，家具和门窗套焕然一新。
　　客厅瓷砖上铺强化地板
　　节省：拆旧和找平费用
　　以前大部分家庭在装修的时候地面都会选择客厅瓷砖、卧室地板的方案。你的二手房客厅地面若瓷砖除了旧一点，没有其他缺陷的话，可以考虑直接铺强化地板，省去了拆旧和地面找平的费用，还节约工期。
　　铝合金阳台窗翻新
　　节省：铝合金门窗费用
　　装修过二手房的人都知道，更新铝合金门窗是一笔不小的开支，动不动就上万元。要是你的二手房铝合金阳台窗只是略有老化迹象，你完全可以找个铝合金门窗的制造商，请他把旧门窗带回去翻新一下，翻新费用可要比更新费小多了。
　　●二手房装修必须想到的事情
　　你觉得二手房装修将会遭遇什么头疼事？抛出这个问题给家装行业的过来人，不同岗位的人给出了不同的答案，下面就来综合一下他们的意见。
　　设计师：测量太难，很多家具固定在墙上，墙体就看不出来是否可拆。这导致很多二手房的设计方案在开工之后才发现没办法实施，只能改了又改，耽误工期又费钱。
　　工程监理：水电工程必须重做，一二十年前装修用的水管、电线质量肯定没办法跟现在比。因此开工之前要去看看楼下邻居家的卫生间天花板上是否有渗水、漏水现象，一般楼上楼下的卫生间是同个位置的，邻居家漏水就意味着你家原卫生间漏水，卫生间防水就要当做重点工程来做了。
　　物业公司：入住小区对施工管理要求较严，双休日、节假日以及休息时间都不允许施工，这也会让工期延长，二手房的工期是业主必须考虑的问题。