二手房成交继续走低行情整体淡定
扫描到手机 二手房资讯 来源:快房网 发布日期:2013-06-27 08:16 字号:T|T
6月份的二手房市场可以用淡定来形容。截至25日,主城区成交总套数为1672套,按照目前每天80套左右的成交量,持续到月底,本月总成交套数预计为2000多套,和上月的2188套相比,成交量在整体平稳的基础上继续下行。而从许多中介监测的成交均价来看,本月成交均价约为20024元/平方米,比起上月略有上扬。
5月底开始,有关房产税的传闻再次在坊间热传,但从买卖双方的反应来看,已经没有了3月份时恐慌性购房或卖房的冲动,少了担心政策变化的惶恐,市场心态表现较为淡定。
经过将近两个月的政策消化,目前二手房交易市场观望情绪减少,交易量趋于正常化,截至目前,本月单日成交套数最多的是19日,为103套,最少的为12日,成交11套。总体看来,下旬成交量明显比上旬有所增加,价格则稳中略涨。
另外,最近不少购房者在置业的过程中,开始不仅考虑到实际的居住需求,更同时兼顾到投资升值的可能性。在这样的一种市场氛围中,一些位置不错的豪宅、还有学区房比较受青睐,许多购房者认为这样的房子更抗跌、保值增值上更有优势。从实际成交情况看,一些大面积的物业和西湖区学区房的成交占比放大,学区、改善型客户明显有所增加。
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