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小三房走俏价格暴涨

扫描到手机二手房资讯来源：南方都市报发布日期：2013-06-18 08:23 字号：T|T

摘要：限购之下最受刚需买家欢迎的小三房近来价格走高。记者近日踩盘发现，无论是白云大道北的岭南新世界，还是位于金沙洲的保利西海岸，其所推出的90多平方米的紧凑三房均成为单价楼盘单价最贵的户型，朝向景观好的三房户型最高单价分别达到32000元/平方米及30000元/平方米，价格超出其它户型最大幅度达到57%之多。

限购之下最受刚需买家欢迎的小三房近来价格走高。记者近日踩盘发现，无论是白云大道北的岭南新世界，还是位于金沙洲的保利西海岸，其所推出的90多平方米的紧凑三房均成为单价楼盘单价最贵的户型，朝向景观好的三房户型最高单价分别达到32000元/平方米及30000元/平方米，价格超出其它户型最大幅度达到57%之多。

　岭南新世界南向三房最高32000元/平方米

记者从岭南新世界销售中心了解到，该项目目前在推锦云峰3至5栋洋房，主力户型为80平方米两房，94及102平方米带主套三房。销售人员介绍，目前该组团单价在26000至32000元/平方米之间，“我们这里南向三房单价至少要3万一平方米，你要买90多平方米的三房要准备300万。”岭南新世界的销售人员介绍，三房单位一直是锦云峰组团最好卖的户型，很多刚需买家都是冲着它来了，可以一步到位。

紧凑三房的走俏也使得该类产品的价格明显走高。记者了解到，今年五一期间，该项目推出的产品单价在23000元至28000元/平方米之间，最好朝向的三房单位，最高单价为28000元/平方米，与单价最低的户型相比，价格高出了5000元，但到了6月份，同样楼盘的优质三房单价与其它户型价格之差进一步拉大，差距扩大到6000元/平方米。

　保利西海岸江景三房售价向别墅看齐

位于金沙洲的保利西海岸，优质三房则更加炙手可热，价格差距更为明显。

记者近日踩盘了解到，该盘端午假期推出汇海组团新一批75至96平方米的两至三房单位，单价从18000元至30000元/平方米不等，但其东南向的江景单位价格最高达30000元/平方米，单价已经与其别墅组团英伦堡看齐，创出金沙洲洋房价格新高。

记者惊讶为何同一组团的产品价格相差会如此之多？销售人员解释，因为该组团各户型的朝向及景观有差别。“我们单价3万元一平方米的三房单位可以望江，而且有6.3米的超大阳台，270度无遮挡视野。”

有业内人士分析，紧凑三房的价格走高与这一类产品在限购环境下的受捧程度有关，“现在很多人都想要一步到位，之前想买两房过渡的人群也把三房产品当成了目标，特别是首次置业者。”记者了解到，在目前限价限签的调控政策下，一些楼盘虽然已有预售证，但如果均价超出太多也无法进行网签，卖不了。业内人士分析，目前金沙洲的指导价为16000元/平方米，保利西海岸这批新货仅推出部分户型，单价30000元/平方米的东南向的江景户型目前尚未对外销售，大概也是出于上述原因。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房