贺铿:警惕城市化概念炒作又吹起房地产泡沫
扫描到手机 二手房资讯 来源:中国新闻网 发布日期:2013-01-21 09:52 字号:T|T
摘要:全国人大财经委副主任贺铿在主旨演讲中表示,城市化要依靠市场引导,不能靠政府经营城市的办法来城市化。现在城市化炒作苗头比较明显,概念炒作很热,很有可能又掀起一阵所谓城市化,把房地产泡沫又吹起来,这是值得警惕的一个问题。
由中国证券市场研究设计中心等机构联合主办的财经中国2012年会19日在北京举行。全国人大财经委副主任贺铿在主旨演讲中表示,城市化要依靠市场引导,不能靠政府经营城市的办法来城市化。现在城市化炒作苗头比较明显,概念炒作很热,很有可能又掀起一阵所谓城市化,把房地产泡沫又吹起来,这是值得警惕的一个问题。
贺铿表示,我国的实际城市化率不高,改革开放30年来,中国以每年提高1个百分点的城镇化率向前推进。1978年城市人口1.72亿,现在是7亿人口;城镇化率从1978年17.92%提高到51.27%,平均是每年一个百分点的提升。但如果按照真实的城镇化来看,中国城市化率有人说是35%到36%,他认为不到35%。因为前年人口普查有2亿6300万是城市流动人口,城市流动人口当然是没有相对稳定的工作,也没有稳定的住处,更重要的是不享受城市的医疗、教育、社会保障。这样的城市人口肯定不是真实的城市人口,除去这部分人口之外我们的城镇化率不到35%。
贺铿指出,城市化是一个国家工业化和现代化的重要的标志。中国的城市化率应该提高,应该加大力度。在前34年的城市化过程走的一条路是经营城市的道路,政府用土地发展房地产这么一个主要的做法。这条路现在带来的问题很多,必须有新的城市化的思路。
他还表示,城市化的核心是发展非农产业,要创造非农的就业岗位。如果没有配套产业,没有大量非农就业岗位,城市人口没有工作或者说没有充分的就业,在城里住了半年算城市人口,那也不是真正的城市人口。在新型城市化过程中注重就业的问题,发展配套产业的问题,解决进城人口的医疗、教育、社会保障的问题放在首位,才能做到城市化的质量真正提高。
贺铿认为,城市化一定要依靠市场的力量向前推进,城市化不可能不发展房地产,但是不能像过去这种发展方式,而是真的要向市场推进。解决住房的问题,政府不要管得太多,政府要做的就是搞廉租房建设,还有是政府要解决棚户区的改造问题。不能通过城市化的问题把房地产的泡沫吹起来,要踏踏实实依靠市场的力量,重心向下,把广大的中西部农村和小城市建设起来,产业发展起来,让转移出来的人安居乐业,就近就业。
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