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上周滨海二手房上涨9% 地铁带火二手楼市

扫描到手机二手房资讯来源：北方网发布日期：2012-12-10 09:02 字号：T|T

　　天津市国土房管局《每日房价》统计显示，12月第1周(12.3-12.9)滨海区域共成交二手房302套，环比上涨9.0%，占全市总成交的22.9%。业内人士分析，作为天津城市“双城”发展的重要一环，近期滨海新区楼市的火爆主要缘于地铁建设利好以及商业配套完善，此外11月共计20宗地块的出让更引发了“年末滨海热”。
　　二手房门店客户增多
　　据了解，包含塘沽、大港、汉沽三大行政区域的滨海新区，尤以塘沽的配套发展和居住氛围最为成熟，以杭州道、新村两大商圈为核心的塘沽中心城区的二手房市场尤其活跃。据我爱我家塘沽区域门店负责人介绍，虽然时值年末，但近期门店的客户到访量有增无减，平均每天有4-5组客户进店，多时可达10组，其中超半数客户来自市区或外地。
　　白领小王家住河北区，在开发区工作，近期正在滨海新区寻找合适房源。“现在塘沽的配套设施日渐成熟、人气日益提升，并且还规划了多条轨道交通，未来到中心城区会非常方便，因此我打算在滨海新区置业。”
　　业内专家分析，上个月滨海新区共出让20宗地块，更加凸显了这一价值洼地的后市潜力，伴随着交通、商业等配套的日益完善，将会有越来越多的购房需求涌向新区。
　　滨海三板块人气较旺
　　“杭州道板块”地处塘沽城区北部，位于津滨轻轨以北、车站北路以东、东江路以西、泰达大街以南。津滨轻轨、津塘公路、京津塘高速公路延长线及杭州道、广州道等八条主干道路贯穿辖区，该板块以往来天津市区与塘沽开发区的便利交通为最大优势，是塘沽区域成交最活跃的地带，以年轻人为主体的婚房客户是其主要购房人群。宜昌里、宜昌南里、中心北里等房龄在15-20年的老社区成交活跃，50-80平方米的一室和两室户型居多，价格在10000-11000元/平方米左右；莱茵春天、贻成东园、贻静园等刚过5年的社区，户型面积在80-150平方米，成交均价在11000元/平方米左右。
　　“向阳板块”位于津滨轻轨以南、杭州道和新村两板块之间，为洋货市场的所在地，是塘沽城区的交通和商业枢纽，配套高度发达，人员往来频繁且密集，居住需求旺盛，来此地做生意的人成为主要需求人群。向阳第一小学、向阳第三小学等教育资源位于区域内，进一步提升了板块的成熟度。以独单和小两室户型为主力房源，均价10000元/平方米左右。
　　“新村板块”由于占据优良的地段优势，交易税费较高，成交速度相对缓慢。区域内有塘沽大剧院、第五人民医院、体育馆等配套，以及浙江路小学、实验小学、上海道小学等教育资源，交通便利，属于塘沽A级地段，成交均价为12000元/平方米左右。

责任编辑：温唤关键字：二手房滨海上涨楼市