11月武汉二手房量价齐跌年末有点“凉”

扫描到手机 二手房资讯 来源：楚天金报 发布日期：2012-12-05 09:14 字号：T|T

摘要：进入年末，武汉二手楼市并未像新房一样延续“暖冬”行情。数据显示，11月最后两周，二手房周成交套数有所下降，价格也小幅下跌，显示出强烈的淡季特征。某网二手房频道统计数据显示，10月底开始，武汉实施公积金二手房贷款新政，二手房贷款额度提高至60万元，部分买家有出手意向，卖家挂牌积极性也有所提高。

进入年末，武汉二手楼市并未像新房一样延续“暖冬”行情。数据显示，11月最后两周，二手房周成交套数有所下降，价格也小幅下跌，显示出强烈的淡季特征。某网二手房频道统计数据显示，10月底开始，武汉实施公积金二手房贷款新政，二手房贷款额度提高至60万元，部分买家有出手意向，卖家挂牌积极性也有所提高。11月份，武汉二手房挂牌总量为106889套，较10月增加1457套，环比上涨1.38%。

记者从多家研究机构了解到，11月份武汉二手房出现了小幅“量价齐跌”的现象。据介绍，买卖双方价格难谈拢、银行贷款收紧是主要原因。

挂牌量上涨加上政策利好，为何成交量没有上扬

记者走访21世纪不动产、中联地产武汉公司等多家中介机构了解到，虽然二手房市场看起来供需两旺，购房者买房积极性提高，房主也将部分房源挂牌出售，但双方契合的房源却不多。

另外，年底银行贷款收紧也是影响成交的重要原因。记者了解到，一些银行明确对申请商贷或公积金贷款的购房者表示，因年底贷款额度紧张，即使现在签订贷款合同，要放款也要等到明年1月份，部分急需用钱的房主不得不取消交易，或者选择有能力一次性付款的买家。

据预测，年末武汉二手房市场有可能步入低谷，成交不活跃，房主的涨价也难成气候，购房者可以从容挑选房源。

责任编辑：王帅 关键字：二手房房价房产邯郸房产邯郸二手房

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