邯郸置家网

邯郸置家网

中介信息混乱为争曝光率 “恐慌性购房”无依据

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2012-12-05 09:11 字号：T|T

摘要：有关房价具体统计数据，市面消息可谓一片混乱，众说纷纭。业内人士建议有关部门尽快规范数据市场，避免利用数据给市场带来误导。

有关房价具体统计数据，市面消息可谓一片混乱，众说纷纭。业内人士建议有关部门尽快规范数据市场，避免利用数据给市场带来误导。

中介数据混乱或为争曝光率

年底楼市一片红火，但关于房价的具体统计，市面消息可谓混乱，近期一组北京市通州区11月中上旬新房成交价格的统计，两个市场中介机构数据竟出现了2000多元的差距。

链家地产报告称，近几月通州商品住宅成交均价持续在1.6万-1.7万元徘徊，11月中上旬成交均价达18668元/平方米，较10月上涨了9.1%。第二天，中原地产报告称，通州成交持续月均千套，主力成交项目均价均在1.7万-1.8万元以内，新建住宅签约均价16601元/平方米。两家机构的住宅成交均价相差2067元。

目前并没有官方权威机构统计区域房价的数据，两者之间到底谁更为真实无从判断。多家市场机构和开发商反馈来数据来看，11月中上旬通州新房的均价在16601元/平方米获得认可度更高。

据一位业内人士表示，二手房新闻的曝光率远没有新房多，相关中介机构发布新房报告是为了增加曝光率，树立机构在二手房购房者中的知名度。新房代理领域竞争剧烈，目前代理机构中存在亚豪、伟业、思源、协成、金网络等多家机构，因此争取媒体的曝光率对于中原地产而言也是势在必争。

北京市房协秘书长陈志表示，作为机构掌握市场一手信息，可以发布一些区域性的量价报告，但是尽量不要发布早产报告，在发布报告时应加强沟通，尽可能地提供真实数据，避免造成市场的误判。

“恐慌性购房”说法无根据

对于媒体报道北京楼市多个项目出现“一房难求”的局面，“走关系”才能买到房并不是个案，“像抢白菜一样”，北京市住建委随即辟谣，称当前北京楼市不存在恐慌性购房的情况，市场基本处于动态平衡之中。

北京市住建委提供的数据显示，今年9月，开发商希望通过“金九银十”拉动销售，集中推盘，当月新建商品住房上市达15800套，但在10月份回落至5200套左右，预计11月底将回升至近7000套，与前十月月均上市规模基本持平。

北京市住建委相关负责人透露，目前，全市还有9000余套商品住房正在预售审批之中，有望年底前形成实际供应。同时，全市开工未预售商品住房项目还有1200万平方米，其中很多项目预计明年上半年可以形成实际供应。

市场机构也不认同此说法。中原地产市场研究部总监张大伟告诉中国经济网记者，“恐慌性”这个词并不适用当前市场，有点过于放大，而且所报道的“抢购”没有个案，更不是普遍现象。

多数观点则认为，一些开发商已经完成今年的销售目标，从而有意放缓供应，使购房者可选择性减少，造成房源紧张的假象。

责任编辑：王帅关键字：中介购房房产邯郸房产

相关阅读

打印复制网址收藏分享到：

支持 0票
努力 0票
雷人 0票
无聊 0票
难过 0票
愤怒 0票

精彩组图

已有 0 条评论, 点击查看>>

更多>

楼市专题

置家网成就您的致富梦想

更多>

资讯排行榜

手机置家买房租房全靠它

更多>

热点楼盘

BBS热贴