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11月北京二手房签约创年内第二高

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2012-12-05 09:02 字号：T|T

摘要：上月由于开发商放缓推盘，商品住宅供应量出现“供不应求”局面，使得不再观望的购房者转而选择二手房。整个11月，北京全市二手房签约量仅次于年内最高的8月。

上月由于开发商放缓推盘，商品住宅供应量出现“供不应求”局面，使得不再观望的购房者转而选择二手房。整个11月，北京全市二手房签约量仅次于年内最高的8月。

据北京住建委网站公布的网签数据，11月北京全市二手住宅网签总量为14449套，环比上月同期大涨26.2%，与去年同期相比更是大幅上涨了80.5%。价格方面，全月二手住宅成交均价为23797元/平方米，环比上月同期小幅上涨2.5%。

据了解，近三年来房地产市场年底翘尾已经成为常态。而今年，购房人普遍对后市房价继续下跌预期的减弱，许多购房者都选择趁年底入市。但由于四季度新房供应萎缩，可选项目有限，这也使得部分需求流向二手市场。在此背景下，北京二手房价格在11月应声上扬似乎理所当然。而年底多条地铁开通的利好消息也促进了周边二手房的身价上升。

12月全国楼市或将仍是“暖冬”

12月包括北京在内的楼市走势将如何？昨天，包括中原地产相关负责人在内的多位业内人士表示，“暖冬”将无悬念。

首先，成交量依然居于高位，预计在11-12月小部分供应的项目将使整体市场成交量依然居于高位，购房者相对更加积极的入市。

其次，楼市调控政策加码可能性不大，考虑到年底的信贷额度可能趋紧，信贷政策将是影响年末市场走势的关键政策。

再次，整体价格继续微涨已经成为定论，在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高，而且全年计划的提前完成使得开发商年底促销的力度将明显减弱，整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。

责任编辑：王帅关键字：二手房签约房产邯郸房产邯郸二手房

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