从卖房到买房，再到搬家。
　　历时两个多月，11月28日，王静顺利从呼市金桥开发区的原住址搬迁到了市中心的光华街。
　　她和大多数年轻人一样，最初购房时选择了房价较低的金桥开发区，生活一段时间后发现学校、医院等配套不完善，又产生了“回归市区”的想法。
　　“回迁”
　　到呼和浩特市房屋产权大厅办理二手房过户手续的人多了起来
　　坐在堆满各种杂物的沙发上，回想这两个月焦头烂额般的各种忙碌，王静觉得值。她和丈夫的计划成功实现，从配套并不完善的金桥开发区成功“回迁”到市中心。
　　2010年，结婚两年的王静终于和丈夫在金桥开发区购置了属于自己的爱巢。孩子出生的第二年春天，他们一家三口搬进新房。
　　在一座灯火辉煌的城市里，能有一扇属于自己的窗户，这是幸福的。
　　不过，这样的幸福感并没有维持多久。他们逐渐发现，买房时开发商的一些承诺没有兑现。比如，小区的绿化、有线电视、天然气以及楼前又盖起了一栋高层。
　　最重要的是他们发现小区周边没有像样的学校和医院。考虑到小孩上学的事情和工作单位都在市区，他们滋生了搬离金桥的想法。
　　于是便有了卖房再买房的这番经历。
　　虽然新买的是二手房，但看着周边的优质教育资源和购物、医疗等设施，王静觉得两个多月的忙碌很值得。
　　居住在金桥开发区烟厂小区的张俊，最近关注着二手房信息。他也打算在市区内再买一套房。他所期待的房源是位于学区范围内，70平方米就可以。他说，回市区不外乎两个原因，其一是孩子上学方便，其二是夫妻上班方便。
　　回暖
　　自从楼市调控政策实施后，被打压的房地产市场始终表现平平。而与之相关联的二手房交易也一度迎来市场“寒冬”，之前有一些二手房交易公司倒闭，从业人员跳槽或改行频现。
　　时至今日，这一切似乎已成“过去式”，呼市二手房交易市场逐渐呈现繁荣的景象。正邦地产五塔店谢店长察觉到，市场复苏之旅大约是从今年下半年开启的。
　　位于十九中附近的一位客户要出售房屋，并全权委托中介公司办理所有手续。谢接下了这单生意。
　　自从出售信息发布后，咨询电话一个接一个，每天都有不同的人询问房子的情况和约定看房的时间。
　　由于客户平时工作繁忙，看房的时间集中安排到周六。从早晨到下午，谢店长接待了8位看房者。一天的忙碌换来满意的成果，当天下午该房源就被预定了。买卖双方将所有手续都委托给公司办理。
　　之后的几天，谢店长不停地奔波于银行、房产局以及买卖双方两者之间。
　　11月19日，谢约好买方到呼市房产服务大厅办理过户手续，当时正是下午，排队等候办理各种业务的人络绎不绝。等了近一个小时，终于轮到她们了。谢说，这里几乎每天都有很多人来过户或者办理其他事情，卖房的人多，买房的人也多。
　　从正邦地产五塔店来说，下半年的工作明显忙碌了许多，而店里每月的成交量也由原来的三两套或零成交，上升到七八套或者更多。
　　价高
　　纵观呼市整体楼市，一边是力度强大、优惠丰厚的新房促销，一边却是居高不下价格坚挺的二手房交易。
　　除了成交的回暖，谢店长明显感觉到，二手房价格的坚挺也出人意料，尤其是学区范围内，居高不下。
　　五塔寺附近的二手房，由于靠着五塔寺小学，房屋价格大约在每平米5000元以上；鼓楼附近的二手房高达每平米6000-7000元。鼓楼、党委、内蒙古师范大学等学区范围内的二手房价格也都直逼新房。不管房子有多老，只要与优质教育资源沾边，就能卖出好价格。
　　除了售价高，涨价的速度也惊人。王静在最初买房时，注意到新城区正白二甲街的一套68平方米2000年以前的房屋售价为47万元，过了几天该房源售价已涨到48万元。
　　新城区十九中附近京城广厦房产一名经纪人说，鼓楼附近的房屋价格只有高没有低，“你想想，这个地段，教育资源就是最大的卖点”。
　　资源
　　因为中心市区房价太高，很多人选择到房价相对便宜的金桥、金川开发区购房，但这些区域目前各种配套设施还很不完善。在不得不面对孩子上学、老人就医等问题时，一些人又有了回市区买房的想法。
　　究其原因，内蒙古社会科学研究院经济研究所于光军分析：
　　首先，就是配套基础设施与近几年的城市扩张脱节导致。
　　于光军说，规划部门在计划建设新区时，应该考虑到医院、学校、体育文化场馆、商业设施等一系列配套设施。
　　其次就是教育资源的问题。经过常年的积累，好学校已经构成了多年来的延续性的办学理念和强有力的师资队伍。这就导致教育资源分配不均。
　　再者，当年低房价吸引了一部分低收入人群在偏僻区域购房。而今这个群体中的一些人收入提高，有一定的购买力，就想着搬回市中心生活。(文/孙鹤 周莹