改需推动二手房暖冬
扫描到手机 二手房资讯 来源:成都晚报 发布日期:2012-11-30 08:47 字号:T|T
据链家地产数据显示,11月以来,成都二手房周成交量已连续实现4个月增长。其中改善型需求活跃,在一些热点地区,甚至占总需求的66%。
月成交持续增长
据链家地产数据显示,进入11月,成都二手房成交量持续增长。十一月第一周二手房成交1190套;第二周成交1376套;第三周,虽然新房日均成交量下降约20%,但二手房方面依旧保持平稳增长,共计成交1420套;到第四周成交共计1532套。
通过数据可以看到,11月连续4周,成都二手房成交一直呈上扬走势,而新房却起伏不定。成都链家数据分析师蔡壮认为,年底将至,不少房企已经提前完成任务,在供应和销售上显得较为疲软。而二手房市场在经过5个月的新政调整期后,市场已经逐步适应,购房者开始逐渐入市。
然而,二手房成交的持续上涨并非从11月才开始初现端倪的。成都链家地产总经理张海明认为,二手房成交量自10月以来持续上涨,虽然上涨态势放缓,但从整体市场来看,陆续入市的观望者保证了二手房市场的活跃度,预计年底二手房成交量仍有上涨的空间,小幅度上涨将是常态。
改善需求占
将11月的二手房成交数据进行抽样分析,不难发现在一些热点区域如九眼桥、玉林、内双楠等,均是改善型房源为成交主力,占到了总需求的66%。而成交的主要面积段,则集中在85-110平米的区间内。
记者走访发现,一些配套成熟、交通便利的楼盘,成交显得特别活跃,如蜀都花园、金沙鹭岛、神仙树大院等。成都链家地产总经理张海明认为,年底将至,这部分购房者相较于交房周期较长的新房,更愿意选择即买即住的二手房。特别是部分年底急着入住的婚房购置者。再者,二手房周边配套资源较完善,交通出行方便,生活成本不高。
蔡壮分析道,从政策层面讲,近期货币政策较为宽松,市场较为稳定,深度观望者开始陆续入市。市场大势的向好也给了购房者以信心。综合宏观政策及价格趋势,改善型需求在二手房市场依然会占据较高比例。
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