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近两个月房价一路飙升南沙楼市步入万元时代（2）

扫描到手机房产资讯来源：信息时报发布日期：2012-11-23 09:07 字号：T|T

摘要：目前，南沙楼市的主流供应，主要集中在进港大道、港前大道以及环市大道西三大主干道周边。三大板块集中了包括万科、越秀、碧桂园、珠江、奥园、星河等多个品牌开发商，所推出的产品也代表着目前南沙楼市的最高水平。

价格

近两个月来房价一路飙升

在今年9月份之前，南沙的商品房销售价格普遍还在6000~8000元/平方米的水平。然而，从9月初南沙国家新区规划正式公布后，至今短短两个月的时间里，南沙楼市就正式步入了“万元”时代。11月3日和11日，由信息时报社组织的南沙楼市投资考察团连续两次走进南沙，在选取考察的8个项目里，其中7个均价已经达到万元以上，仅有一个万元一下项目，也达到了8000元/平方米。对此，大多数团友均表示，南沙的房价上涨速度快得有点惊人。

回顾最近几个月，南沙的房价可谓是一路呈上涨的趋势。其中，9月份该区域的网签均价为8098元/平方米，成交量为1006套单位。进入10月份，该区的房价就开始呈阶梯式上涨。其中，10月第一周（10月1日~7日）的网签均价8279.82元/平方米，第二周（10月8日~14日）网签均价8664元/平方米，第三周已经突破“9”字头，网签均价达到了9266元/平方米。从11月份连续两周的考察来看，目前南沙仅有为数不多的万元以下楼盘，未来的网签价格必将进一步上涨。

在参观了8个项目后，本次考察团的一众团友均表示，对南沙近两个月来的房价上涨速度表示惊讶。其中，有意在近期投资南沙的张女士表示，在8月份来过一次看盘，8000多元/平方米的产品选择还比较多，想不到短短的两个月之后，就成了这个样子，这对目前的南沙来说，太贵了。而大多团友则表示，按照南沙目前的发展水平，价格如果保持在6000~8000元/平方米左右是更为适合的。

对于南沙房价的快速飙升，当时考察团随行的合富置业首席市场分析师龙斌同样觉得不可思议。他认为，这种过快的房价上涨，不利于区域楼市的成长发展，开发商需要以更加理性的态度去对待南沙“国家新区”。“这个时候，我觉得开发商应该把价格稳一下，并推出一些折扣优惠以吸引更多的买家关注这片热土。”

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南沙部分楼盘涨价情况

南沙珠江湾：

项目在7月份推出的产品，售价在8000~10000元/平方米之间，带2000元/平方米装修。而在近期的报价中，最低都要9500元/平方米起，大多在万元以上。按前后最低价来对比，升幅也超过了18%。

时代南湾：

项目二期于2011年9月份开盘，均价约10000元/平方米；三期于本月推出市场，均价已经达到13000元/平方米，一年时间升了30%。

敏捷·珺御国际：

于2011年12月开盘，当时的售价仅为6500元/平方米左右，即使在今年8月，该项目的售价依然保持在7000多元/平方米左右。在南沙国家新区规划公布两个月后的今天，项目的毛坯售价已经达到了11000元/平方米，升幅达57%。

创鸿·南沙一品：

于今年8月开盘，当时价格为6380元/平方米，均价大概在7500元/平方米左右。至今，项目毛坯均价已经达到了10500元/平方米，升幅40%。

中惠·璧珑湾：