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品牌房企试水旅游地产远洋地产成功落子黄山

扫描到手机房产资讯来源：新华网发布日期：2012-10-26 14:45 字号：T|T

摘要：随着商业地产因过度开发而被市场愈发担忧，旅游地产正在成为品牌开发商寻求尝试与突破的新一方热土。就在各大房企纷纷投资旅游地产之时，作为地产领军企业之一的远洋地产也试水旅游地产，其首个旅游地产项目远洋桃花岛项目已正式落子安徽黄山。

随着商业地产因过度开发而被市场愈发担忧，旅游地产正在成为品牌开发商寻求尝试与突破的新一方热土。就在各大房企纷纷投资旅游地产之时，作为地产领军企业之一的远洋地产也试水旅游地产，其首个旅游地产项目远洋桃花岛项目已正式落子安徽黄山。

然而，与众多房企强调跑马圈地快速扩张不同，远洋地产在尝试旅游地产开发时更注重依托当地的世界级风景资源，将开发重心着眼于产品，以开发精品旅游地产项目为目标，全力打造当地的旅游地产标杆项目。

房企逐鹿旅游地产

远洋成功落子黄山

两年来，旅游地产开始逐渐成为房地产开发的关键词之一。

有行业专家分析，未来十到二十年，增量住宅开发依然房地产开发的主流。同时，随着居民收入的增长，消费需求逐渐释放，商业、旅游地产的需求也逐渐增加。其中，由于旅游方式正在从传统的目的地游向休闲度假升级转变，市场对旅游休闲类地产的需求量也日益加大。旅游地产成为房地产开发领域的新热土也并不意外。

据中原地产统计，全国已有27个省份把旅游业作为支柱产业。包括万科、恒大、华侨城、中信、华润、万达、龙湖、中坤、富力等品牌房企在内，排名前100位的房企，超过三分之一已进入旅游地产领域。

2012年一季度，全国旅游地产投资上亿元的签约项目就有近70个，总规模达2600多亿元。而今年1-4月，全国房地产总投资为15835亿元，旅游地产的热度可见一斑。

就在众多一线房企纷纷投资旅游地产开发之时，作为地产领军企业之一的远洋地产也试水旅游开发业务，其首个旅游地产项目远洋桃花岛项目已花开黄山。

事实上，近年来，远洋在全国范围内不断扩张版图，成功介入一些有发展潜力的二、三线城市，公司按照第三步发展战略稳步地在沿海、沿江拓展。

李明表示，在目前已经基本实现全国布局的情况下，随着房地产市场的发展，远洋除一直寻求新的业务增长点外，也不断创新和推动住宅开发主业的发展，满足客户的多元化需求，旅游地产成为丰富住宅业态的重要举措。

近年来，远洋地产已在杭州、大连、海口、三亚等全国知名旅游城市成功实现住宅开发的布局和深耕。在当地风景区也开发了一系列知名精品项目。然而，进军黄山，开发远洋桃花岛项目则是远洋投资开发的第一个纯粹的旅游地产项目。对远洋的公司战略落地有着里程碑式的意义。

洞悉黄山价值洼地

力促旅游地产升级

对于为何选择黄山作为公司开发旅游地产的起点，一位熟悉远洋的人士介绍，“旅游地产虽然还处于跑马圈地阶段，但随着各大房企的蜂拥而入竞争正在日趋加剧，一些区域甚至出现过度开发的现象。海南、云南等地一些区域旅游地产开发几乎到了饱和状态，泡沫已经初现。对于刚刚进入该领域的企业，选择那些风景秀美的三线城市似乎更为理性。”

还有业内人士分析，与全国其他旅游城市初现的房企扎堆开发不同，黄山市旅游地产的开发还处于上升阶段的价值洼地。黄山作为全国最富盛名的旅游景区之一，未来成长空间巨大。早在1979年，邓小平视察黄山市，就对黄山的美景赞不绝口，鼓舞黄山人们要有雄心壮志，把黄山的牌子打出去。黄山市市委书记王福宏曾用“天开神秀的黄山风光，博大精深的徽州文化”来赞誉黄山的自然美景和人文景观。黄山的美景世人有目共睹，不失为发展旅游地产的黄金区域。