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易宪容：官员持有大量住房不意愿市场价格调整

扫描到手机业界观点来源：观点地产网发布日期：2012-10-25 11:08 字号：T|T

摘要：最近中国富商陈光标又大显身手，说他在北京有住房13套，两套别墅，并扬言让莫言在两套别墅中任选一套。还有，广州市城市管理综合执法局番禺分局政委蔡彬，他与和家人拥有住房21套，面积7,200多平方米，总值超过4,000万元。

最近中国富商陈光标又大显身手，说他在北京有住房13套，两套别墅，并扬言让莫言在两套别墅中任选一套。还有，广州市城市管理综合执法局番禺分局政委蔡彬，他与和家人拥有住房21套，面积7,200多平方米，总值超过4,000万元。

同时，早些时候也有信息透露出来，浙江省药监局前局长黃萌，拥有住房84套；山东省前副省长拥有住房46套；广东茂名前书记罗荫国名下有住房67套及该市前副市长杨光亮有住房35套；山西蒲县煤炭局前局长郝鵬后拥有住房36套，其中有33套在北京；山西阳泉市城区公安分局巡警大队前大队长关建军拥有住房27套，价值一亿多元；上海房管局前第一副局长陶校兴拥有住房30套；黃山市园林管理局前局长耿晓军拥有住房1套和37间商铺；杭州前副市长許迈永拥有住房25套等。

还有，据报道，近日，江苏无锡市场一个位于黃金地段的楼盘，由于企业资金紧张，把其楼盘的住房打折销售，则引起市政府不滿意，认为过低工的房价，扰乱了当地住房市场，下令禁止销售等。从这些现象就可以看到，这就是当前中国房地产市场分开的秘密。

从这个公开的秘密可以看到，首先，尽管这几年住房生产很多，住房的供应量一年大于一年，但是中国住房市场生产的巨量的住房在谁手上。大家经常会看到，相关的政府部门天天在说，这十年来中国住房市场有多少成绩，其生产的住房由人均几平方米增加到人均30平方米以上。但是，我们应该看到，如果住房市场生产的住房再多，而这些生产的住房只是在少数人手，那么这种住房生产最多，住房供应量最大对绝大多数中低收入民众来说都是没有意义的。

可以说，中国如陈光标这样的商人不会少百万人以上，如果每一个商人都如陈光标持有住房在20套以上（我们这里看到是他在北京的住房，其他加上外地的住房估计会大几倍，这里只是假定也只有20套住房），那么这中国百万以上的商人拥有的住房就会达到2000万套以上的住房。如果假定每套住房为100平方米，那么商人持有住房就达到20亿平米。20亿平方米是什么概念，它相当于2009年全国销售住房总面积的两倍。