鑫尊地产北京二手房观察：12年四季度楼市将现小幅回暖

扫描到手机 二手房资讯 来源：邯郸置家网 发布日期：2012-10-25 09:03 字号：T|T

北京市总体成交情况显示：“银十”近末尾，市场观望加重

截止10月22日，北京新建住宅签约总套数合计为91850套，超过了2011年全年的90917套，创造了09年后最好的成交量。

根据鑫尊地产统计显示：10月份第三周（10月15日—10月21日），北京二手房住宅签约3113套，环比上涨了31.7%。成交量较第二周有大幅上涨，“银十”呈现小幅回暖。但据鑫尊地产专家预测，因为限购和限贷政策不放松，市场观望情绪明显加重，导致楼市年前后劲不足，反弹乏力。

京刚需各区二手房本周均出现小幅上涨

12年四季度“银十”已近月末，从鑫尊地产市场成交数据来看，北京市二手房刚需群体主要关注的区域回龙观(社区网 论坛 商铺)、清河(社区网 论坛 商铺)、天通苑(社区网 论坛 商铺)、北七家、亦庄(社区网 论坛 商铺)等区域，上周成交量和成交均价环比呈现小幅上涨。但据鑫尊地产专家预测，“银十”最后一周，二手房成交量仍将表现不温不火。

从鑫尊地产最新数据显示看：上周（10月15日—10月21日）大部分刚需区域均出现小幅上涨，亦庄二手房成交均价环比前一周上涨了3.9%，清河二手房环比上涨了3.3%，回龙观较上周环比微涨了2.1%，马驹桥二手房环比上涨了1.8%，天通苑环比上涨了1.6%，其它各区房价基本保持平稳，波动不大。鑫尊地产专家预测：根据10月份的二手房销售量来推断，12年四季度，北京二手房成交量仍将维持较高的水平，但楼市成交明显开始放缓，房价上涨幅度表现较温和，“稳”仍将是12年最后一季度的大趋势。

责任编辑：王铁虎 关键字：12年，四季度楼市，将现，小幅回暖

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