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新政“撞线”背后：贵阳低城市化率驱动造城（2）

扫描到手机房产资讯来源：每日经济新闻发布日期：2012-10-23 09:43 字号：T|T

摘要：国庆节后，贵阳市此前公布的《关于加快棚户区城中村改造和保障性安居工程项目建设的若干措施》被媒体报道后引发广泛关注，其中关于对外地购房者通过购房落户贵阳，不受购买面积和入住时间的限制，被质疑为变相放宽限购政策。

“炒冷饭”还是“撞红线”？

碰到小吴，纯属巧遇。《每日经济新闻》记者刚好走出中天未来方舟的售楼部，正想去其他楼盘时，小吴恰好从一栋在建的高楼里走出来。

小吴热情地告诉记者，“下了斜坡之后向左转，沿着南明河往前走，在前面拐一道弯就能看到‘猫’在山后面的保利温泉项目，那个项目早就开盘了。”

边走边聊的过程中，记者得知其是遵义人，今年24岁，2007年中专技校毕业后，托关系留在了施工队，成为一名工程抄表员，之后随施工队转战贵阳市内各楼盘。作为外地人，他一直想在贵阳买套房子，能在这个“大城市”立足是他最大的梦想。

谈及贵阳楼市的9月“新政”时，小吴笑称，“实话给你说吧，其实这在贵州各地早就有了。我家隔墙邻居常年在六盘水开煤矿，早在贵阳买了好几套房子。”

他告诉记者，最近在上网或看报纸时也注意到了这一引发全国舆论热潮的贵阳大新闻。他对记者称，从政策细则来看，一些地方确实对工薪层买房有帮助；从文件标题来看，就是针对保障性住房和棚户区改造而出台的，一些媒体的说法是片面的。

对此，贵州省社科院城市经济研究所所长胡晓登指出，在大力发展金阳新区时，也推出过在金阳购房就可以落户贵阳的政策，现在又以文件形式明确提出来是有号召力的，外地人可以先把户口安在贵阳，等以后退休或子女入学时享受贵阳市的教育、医疗等优质资源。

“我指导的几十个外地研究生，沾亲带故地留在了贵阳，也有了贵阳户口，现在都已买了房子。”

《每日经济新闻》记者了解到，贵阳确实被列入了限购城市范围，但限购区域只有贵阳市中心很小一部分，仅涉及几个高档楼盘。而前述超级大盘，多处于非限购区域，即贵阳两大新区。

贵阳中铁置业副总经理王成平亦坦言，这个户籍优惠政策除了北京、上海等城市有户籍限制外，在全国很多地方早有实行，“即便说买房落户需要一定期限的社保证明、纳税证明等限制条件，但不少地方对于这个限制作用不大，据说这个证明花上几百元就能办下来。”

“这个政策不是现在才有的，一直以来购房都可以接受户籍落户，这个政策对地州的购房客户是最大的吸引，在省城置业的目的就是能够享受省会城市的基础配套和城市服务功能。这也是贵阳在贵州作为唯一核心城市所显示出来的城市吸引力。”贵阳本土一家大型开发商人士表示。

“我感觉出台这个政策主要是解决这些超级大盘的人口导入问题，如果这个问题解决不了，那这些超级大盘就要唱空城计了。”一家知名房产代理机构贵阳区域负责人表示。

日前，记者在中大国际广场调查之余，沿着云岩区新添大道南段往山上走，在山麓地段随处可见两三层的低矮房屋，道路仅能通过一辆汽车，路边的拉煤车上装着一麻袋一麻袋的煤，与旁边宏伟的贵阳电信大厦极不相称。其实，在记者所走访的贵阳其他老城区中，城中村不仅数量多，居民生活也很艰辛。

前述提到的贵州省住建系统的一位相关人士亦称，文件出台1个月以来，上面也没有叫停，这也是符合贵阳实际的。

为什么这一新政能引起外界关注呢？贵阳一大型地产商高层说，“在大众的潜意识里，某种程度上对贵阳是带着有色眼镜的，觉得贵阳落后，甚至有些人可能误将遵义当做贵州的省会。”

不过，重庆中原地产贵阳分公司9月的监测结果表明，目前上述 “新政”尚未对楼市成交带来较大改善。

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责任编辑：赵清涵关键字：贵阳新政贵阳楼市贵阳房价邯郸房产

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