上海二手房贷款调整 调来调去为哪般 二手房最低过户价

扫描到手机 二手房资讯 来源：邯郸置家网 发布日期：2012-10-23 09:32 字号：T|T

近日，上海二手房贷款又有变化。据悉，上海，南京等地一些银行开始取消首套房贷利率优惠。上海二手房贷款回归基准房贷利率，这让还没享受多久优惠政策的购房者大为错愕。

据了解，像光大银行，该行上海和南京等地分行确实调整了个人房贷利率优惠政策，取消了8．5折优惠，首套房房贷利率为基准利率，二套房贷利率为基准利率的1．1倍。“各地房贷利率政策调整是根据当地银行实际经营情况制定的，总行并未统一要求。 ”

其实，自央行两度降息以来，关于房贷利率优惠调整不断。此前，先是有广东华兴银行率先举起7折大旗，吸引客户；后又有工行、建行等国有商业银行在信贷需求不旺的情况下，纷纷跟进，打出8．5折优惠。此次，光大银行个别地区调整房贷利率优惠政策再次引发市场广泛关注。

随着利率市场化竞争日趋激烈，银行对于房贷利率调整将更加灵活。金融问题专家赵庆明表示，近期仍处于降息通道，银行存款定期化明显，导致银行资金成本大大增加。与此同时，利率市场化步步紧逼，特别是非对称加息使得银行利率差大幅收窄，收益承压。

“近期信贷需求疲软，银行面对企业议价空间有限，银行希望调整房贷利率优惠政策。”赵庆明说。

虽然目前多数银行还在执行原有的优惠，但专家表示，上海二手房贷款的变化，不排除会有其他银行跟进的可能。

中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇认为，此前各行大打利率优惠牌，旨在大幅吸引个贷客户，但其实能得到较大折扣的优质客户数量较少。随着当前经济下行压力增大，银行定价风险增加，在贷款时比较谨慎，能享受优惠利率的客户范围也在收窄。

责任编辑：王铁虎 关键字：上海二手房，贷款调整，调来调去，为哪般，二手房，最低过户价

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