11月1日　义乌二手房买卖可以网签了

扫描到手机 二手房资讯 来源：邯郸置家网 发布日期：2012-10-23 09:13 字号：T|T

记者昨天从义乌市房管处获悉，从11月1日起，义乌正式启动二手房网签备案系统。

该系统可保障二手房交易过程的资金安全，同时，通过中介交易二手房的转让手续办结时间，从原11个工作日缩为6个工作日。目前，北京、广州、杭州等地都已运行或试运行网签系统。

避免一房多卖

“网签”,指买卖双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案并公布在网上,并获得网签号。

通过网签号，买卖双方可以在网上查询该房源的信息、如面积、建造年代、成交情况、房屋限制状态和过户办理状态。

这些信息会实时更新，避免了房屋查封、抵押等信息被隐瞒，从而避免“一房多卖”。

义乌二手房网签备案系统运行后，买卖双方不再需要亲自到房管处窗口办理转让见证手续，房管处会给备案在册的中介机构接入专线，买卖双方在中介公司就可以办理，避免了排长队等候的麻烦。

房款支付可请第三方监管

网签备案系统启动后，房屋买卖的资金交付过程也会变得更加安全。

系统有类似于“支付宝”的第三方资金监管功能。

房管处与银行合作开设监管账号，在二手房交易过程中，买卖双方及中介可与开户银行签订资金监管协议，约定资金的具体拨付时间，也可以要求银行根据办证进度进行分批拨付。

交易中，买家先将资金打入监管账户，规避资金被转移、挪用的风险。

工作人员介绍，该系统不仅仅保护的是买家的利益，对中介机构的利益也有一定的保护，防止买卖双方达成交易意向后甩掉中介的“跳单”现象。

“系统运行后，房屋交易成功，买卖双方和中介机构要签订一个三方买卖合同，合同中必须要有中介盖章，没有章转让手续不能办理。”

系统启动后，对二手房交易中介机构的门槛会进一步提高：未在住建局备案的中介机构、无法提供相关执业资格证书的房地产经纪人，都不允许登入二手房网签备案系统。

进入系统的中介机构将受到实时监督，公布成交量和投诉违规行为，进行星级排名。

责任编辑：王铁虎 关键字：11月1日，　义乌，二手房买卖，可以网签了

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