邯郸置家网

邯郸置家网

开发商为拔高项目乱称“中心” 投资者易被忽悠

扫描到手机房产资讯来源：重庆晨报发布日期：2012-10-19 09:56 字号：T|T

摘要：住宅市场的繁荣，让商业地产成为最近两年楼市的一大投资热点，只要稍稍留意，您就会发现，最近两年来，以“商业中心”命名的商业地产项目总在眼前跳动。

住宅市场的繁荣，让商业地产成为最近两年楼市的一大投资热点，只要稍稍留意，您就会发现，最近两年来，以“商业中心”命名的商业地产项目总在眼前跳动。

在传统商圈之外的商业新中心，数量相当惊人：协信·星光天地将分别入驻大学城和金开大道；位于新牌坊的中渝·国际都会准备打造购物娱乐文化及商业中心，旨在成为“辐射周边四大富人区的核心商圈”；在汽博中心区域，融创·金贸时代也计划打造一个囊括多种商务形态的综合体，满足区域内对高品质办公及购物娱乐的需求；在重庆EBD，高科忙着打造星汇两江艺术商业中心……重庆晨报记者统计，两年左右的时间，重庆主城冒出了数十个商业新中心。

如雨后春笋般涌现的各类商业体和“商业新中心”，究竟有几个能够笑到最后？大量上马的商业地产，究竟是大势所趋，还是饮鸩止渴？

是忽悠还是货真价实？

“中心多了，就不能成为中心。”佳宇国际商业投资有限公司副总裁陈正斌说，重庆目前很多所谓的商业中心完全是忽悠，投资价值并不明显。

陈正斌说，商业新中心的存活率是值得考究的。在国内其他城市，已有前车之鉴———东莞首个大型城市综合体华南Mall，自2005年就已正式营业，但据广州日报报道，目前其80%以上的店铺还是处于闲置状态。

“即使是北京，许多所谓‘新中心’的经营情况也不容乐观。”陈正斌对大量上马的重庆商业项目表示担忧，楼市继续疲软，很多商业地产项目都将面临闲置，就算是楼市继续坚挺，但过多商业项目的出现，仍会给市场留下大堆垃圾。

本周二，地处南滨路的某商业地产项目，以醒目的字眼打出“云集众多旗舰品牌旗舰店，辉煌城市商业之心”的招商广告，事实上，该项目从2011年便开始招商，时至今日也仅10余家品牌商家签约。8月上旬，曾出席该商业地产项目招商大会的某品牌服饰相关负责人表示，南滨路作为观光型地段，对商业形态的选择非常重要，酒店等娱乐休闲业态比较适合，而购物的辐射影响力却较为有限，这也是该商业地产项目这些年招商较为困难的根本原因。该品牌服饰负责人同时认为，商业项目的管理，对团队的要求非常高，目前龙湖等品牌企业的商业运营能力还是值得称道，但对于一个全新的运营团队，很多商家很担忧其运营能力。

1 2 下一页单页阅读分页阅读

责任编辑：赵清涵关键字：重庆楼市重庆开发商楼市投资邯郸房产

相关阅读

打印复制网址收藏分享到：

支持 0票
努力 0票
雷人 0票
无聊 0票
难过 0票
愤怒 0票

精彩组图

已有 0 条评论, 点击查看>>

更多>

楼市专题

置家网成就您的致富梦想

更多>

资讯排行榜

手机置家买房租房全靠它

更多>

热点楼盘

BBS热贴