杭州明确宅地溢价率上限49%或为土地盛宴开道（2）

扫描到手机 土地动向 来源：新京报 发布日期：2012-10-18 10:10 字号：T|T

摘要：据媒体报道，近日，浙江杭州市国土局发布新规：“对商品住宅地块，当土地价格溢价率达到49%时，将调整竞价方式，即锁定地价，‘从零开始’竞投配建安置用房或保障性住房面积”。

中原、链家等分析师认为，看似土地出让金低了，但增加了保障房面积，也有助于地方政府完成保障房目标。这一政策一方面可以抑制部分房企不理性拿地行为，也可以对土地市场的高价有一定的抑制作用。

不过，多位分析师也认为，这并不能从根本上抑制土地价格，以北京为例，在万柳地王出让过程中，也有超过限价竞争配建房的环节，并未完全抑制房企积极拿地的效果。

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北京土地市场

10月再交白卷

继9月北京土地市场集中成交，并暂停多块经营用地上市后，因土地供应原因，10月北京土地市场将再现“零”成交，这也是今年来第4个月“零”成交。

据北京市土地整理储备中心公告显示，目前共有4宗土地上市。其中，最快上市的为北京门头沟永定镇限价房项目，从10月18日起竞价，不出意外将在11月1日成交。其他3宗地块将在11月7日集体投标。

链家地产市场研究部张絮认为，今年土地市场零成交的多次出现，主要是由于供应节奏很不均匀，并且上半年整体供应力度也相对较小。

9月底房企对于北京土地市场高度关注，不少房企因为项目卖完，急需补充土地储备，“等米下锅”。

 

责任编辑：赵清涵 关键字：杭州土地溢价杭州土地交易杭州国土局邯郸房产

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