杭州明确宅地溢价率上限49%或为土地盛宴开道

扫描到手机 土地动向 来源：新京报 发布日期：2012-10-18 10:10 字号：T|T

摘要：据媒体报道，近日，浙江杭州市国土局发布新规：“对商品住宅地块，当土地价格溢价率达到49%时，将调整竞价方式，即锁定地价，‘从零开始’竞投配建安置用房或保障性住房面积”。

分析师认为此举是为10月土地“盛宴”开道；北京试点“价格上限”已超一年

据媒体报道，近日，浙江杭州市国土局发布新规：“对商品住宅地块，当土地价格溢价率达到49%时，将调整竞价方式，即锁定地价，‘从零开始’竞投配建安置用房或保障性住房面积”。

据报道，有参会开发商拿到名为《关于贯彻国土资电发【2012】87号文件有关事宜的通知》，但在杭州国土局网站上，记者未见上述文件。

曾有杭州市国土局官员表示，这一政策主要为在控制地价的同时加大保障性住房建设力度。

或为土地盛宴“开道”

据统计，目前杭州10月公告出让的土地面积已经是9月土地供应量的4倍多，是去年同期的2.5倍。除杭州主城区之外，余杭、萧山土地供应也呈“开闸”之势。

对此，北京中原地产分析师表示，像杭州这样9月份大量出让地块的城市，是为了避免在10月份再次出让土地引起调控控制不力的风险，避免对市场的刺激作用加大，此时规定溢价率上限是为接下来10月的土地“盛宴”开道。

北京已操作一年

据了解，“设价格上限、竞保障房面积”这一政策并非首次出现，北京试点已超一年。

2010年底，国土部要求溢价率超过50%的宅地必须上报，为规避上述要求，北京土地拍卖开始设价格上限，达到价格上限以保障房面积来决定地块归属。

责任编辑：赵清涵 关键字：杭州土地溢价杭州土地交易杭州国土局邯郸房产

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