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易宪容：高房价正摧毁中国改革开放30年成果（2）

扫描到手机业界观点来源：长城网发布日期：2012-10-17 08:52 字号：T|T

摘要：当前，国外都在担心中国经济面临的风险越来越高，其原因就在于近年来中国信贷快速增加及房价飚升可以导致金融危机发生概率上升。这也是不少外国金融机构一直在做空中国经济根本所在。事实上，中国高房价不仅正在摧毁中国经济，而且更在摧毁中国改革开放的30年的成果。

第三，高房价正在全面的腐蚀执政党的机体。因为，房价飚升一定会越来越推高土地的价格，土地标的的价格也就越来越大。在现有的政治体制下，这自然也就会政府寻租与设租创造越来越多的机会。现在交易一块土地可几十亿上百亿，随着房价飚升交易标的增大，政府官员贪污的胃口也就越来越大。所以，不少官员查出来，贪污亿元以上也是平常了。

因为中国房地产市场是一个政策市，也是一个权力场。在这种情况下，权力会通过所谓的合法方式与非法方式占有更多的住房，甚至于持有不同的权力官员会通过手中权力来交易获得更多的住房。现实生活中可以看到，国内政府官员持有住房之多在世界也是绝无仅有的事情。许多的贪污官员一旦出事，其手中持有大量的住房是十分平常的事情。

第四，高房价正在窒息国内企业及整个社会的活力。因为，在高房价下，房地产市场暴利到处都是，企业与个人，只要造房或买房都可能一夜暴富。这就必然使得国内各种资源纷纷流向房地产市场，国内经济出现严重的“房地产化”。国内经济的“房地产化”不仅严重影响国家经济战略的转向，也影响国内产业结构的调整。更为严重的是从这几年来情况为来看，许多从事实体经济的企业所获得的利润不及房地产获得的利润的九牛一毛。比如，国美是全国家电零售业最大的巨头，其开发的第一个房地产项目，这个项目的利润就远大于当年国美前15年利润的总和。同样，对于一些小企业来说，其炒作一套住房的利润就大于其企业一年的利润总额。在这样的情况下，企业岂有动机把资金流入做实体经济或从事产品生产。比如，最近为何不少国有大企业一直在购买土地不从事主业，就在于主业利润水平不及房地产业。

还有，高房价提高了个人生活的成本，使得许多背上住房按揭沉重负担的年轻失去创造的活力，只能是为了还高房价的贷款而生活。同时，高房价不仅提高了整个城市生产经营的商务成本，也会增加居住成本从而推高劳工工资。可以说，近年来“中国制造”的价格竞争力在逐渐丧失，不少外资企业逐渐退出中国市场，这些都也国内不少城市的房价有关。可以说，高房价在一定程度上中国出口在近期陷入阴霾的重要内在推力。而“金融危机”和“欧债危机”只不过是从外在需求上进一步加剧和加速了出口的低迷。