邯郸置家网

石家庄楼市黄金周销售不温不火学区房一路领涨（2）

扫描到手机房产资讯来源：长城网发布日期：2012-10-16 14:47 字号：T|T

摘要：今年“十一”黄金周，各地景区爆满、卖场火爆，而本应进入“金九银十”旺季的楼市，却明显相形见绌。

二手房持续涨价风头不减

与新房市场“银十”平淡开场迥异的是，省会二手房市场一进入10月，就给了许多卖房者和房产中介一个惊喜：10月9日，2012年9月石家庄二手房市场数据分析报告显示，石家庄全市共成交二手房1399套，环比微降0.21%，同比则大幅上涨87.28%。

二手房成交量大涨，价格也一路看好。统计数据显示，二手楼市方面，今年9月就续写了8月的火热。值得注意的是，与去年同期相比石家庄全市二手房成交量大幅上涨87.28%，增加652套，改写了去年“铜九”的惨淡局面。对此，有分析人士称，去年受宏观调控影响，“金九银十”时期楼市成交惨淡，而今年，在调控政策及信贷政策等都对刚需、首套房有倾斜的背景下，刚性购房需求入市，且许多购房者将目光从新房转向了二手房市场，从而直接带动了今年市场回暖明显。

10月9日，省会退休工程师崔阿姨在一家房产中介高兴地告诉记者，她家在裕华区槐北路民心河一带有一套房子，2001年左右时就有出售的打算，当时还卖不到2000元/平方米，而今年“十一”之前她把这套房子在中介一挂牌，立马惊喜地发现，房价已经一路飙涨到7500元至8000元/平方米左右了，黄金周期间，不断有人前来看房。

崔阿姨的看法也被数据所印证。如今在省会，二手房成交火爆，刺激业主提高卖房价。二手房业主信心满满，纷纷提价卖房，直到国庆黄金周节前挂牌价格才开始小幅走低。统计显示，2012年9月，石家庄二手房挂牌均价为7135元/平方米，环比8月上涨1.16%，每平方米上涨82元，创出新高。

下跌的区域有两个：桥东区和鹿泉市。其中鹿泉市降幅最大，挂牌均价为4078元/平方米，环比下跌2.32%。而裕华区不仅是挂牌套数最高的区域，同时也是石家庄二手住宅挂牌价格最高的区域。

对于后市二手房价的走势，多数房产中介人士预计，四季度房价可能保持较平稳走势，下降的可能性很小。而对于整体楼市，专家指出，短期内难有大变化。