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石家庄楼市黄金周销售不温不火学区房一路领涨

扫描到手机房产资讯来源：长城网发布日期：2012-10-16 14:47 字号：T|T

摘要：今年“十一”黄金周，各地景区爆满、卖场火爆，而本应进入“金九银十”旺季的楼市，却明显相形见绌。

“金九银十”成色暗淡，楼市黄金周销售不温不火

今年“十一”黄金周，各地景区爆满、卖场火爆，而本应进入“金九银十”旺季的楼市，却明显相形见绌。在省会石家庄，黄金周期间，多家开发商使尽浑身解数，放低身段，优惠促销揽客，但实际效果仍然不佳。石家庄住建局官方网站石房在线的楼市行情系统数据显示，2012年10月1日至10月7日，石家庄市商品房共成交986套，与前一周的1335套相比，还下降了26.1%。

省会公务员段白秋一家，在国庆节小长假期间，几乎天天都泡在各家楼盘的销售处，但最终仍未出手购房。“我看了保利花园、恒大雅苑、盛邦大都会等多家新旧楼盘，始终拿不定主意，要说有的楼盘已经给出很诱人的优惠和折扣了，还有的楼盘甚至首付都可以分好几年付清，但我们还是想再考虑一下，也许房价还会往下走呢。”

相较于购房者的不着急，诸家开发商可谓有些沉不住气了，黄金周期间，纷纷“争宠”忙抢客。10月1日，石家庄保利花园售楼处和样板区正式对外开放，并在国庆长假期间每天设置不同的暖场节目，招揽吸引到场的咨询人群。从1日到7日，品美食、玩投篮，现场更有定金翻番大优惠，苹果系列产品、高档红酒赠送，在“十一”期间，一场金秋双节主题活动在恒大华府火热举行……

可事实上，楼市成交量下跌的事实，似乎证明了开发商“金九银十”的期望再次落空。至此，省会楼市已连续多年与“金九银十”擦身而过，如今成交量下降证明了购房者的心态又回归到观望。对此，省会地产界人士的观点也莫衷一是，有人认为省会楼市仍将在慢热中蓄势上扬，有人则悲观地认为地产业的“黄金时代”已一去不返。

与记者熟识的一位地产界人士表示，其实，今年省会楼市成交量下降早有预兆，而当一段时期内成交量走高时，一些房企却放弃了“以价换量”的策略，挫伤了购房者的积极性，而且当上轮刚需释放进入到尾声时，市场上拥有购买力的购房人群没有得到很好的补给，因此出现了“青黄不接”的尴尬。他表示，“开发商降价动力不足、政策压力上升，导致市场有效需求减少，这些因素使得10月份成交量整体上升的可能性仍然不大，第四季度楼市应该还是平稳发展。