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国土部专家：预计全年土地市场“量价”平稳

扫描到手机土地动向来源：上海证券报发布日期：2012-10-13 10:35 字号：T|T

摘要：从今年全年来看，预计全国土地市场将处于平稳通道，不会出现“暴涨”。国土资源部专家同时建议，未来一段时间，仍要合理安排土地供应。

针对可能出现的误判，国土资源部多位专家10日会诊土地市场形势，认为虽然三季度土地市场有所回暖，但仅是“底部回升”，全面反弹动力不足，处于平稳可控态势。从今年全年来看，预计全国土地市场将处于平稳通道，不会出现“暴涨”。国土资源部专家同时建议，未来一段时间，仍要合理安排土地供应。

三季度土地市场成交回暖

由于三季度土地集中成交，有分析认为土地市场又火了，“实际上，这与历年来前低后高的供地规律是基本一致的。总体来看，今年住房用地供应基本保持平稳。” 国土部下属土地矿产法律事务中心市场处处长卢静说。

据统计，前三季度全国房地产用地出让面积8.30万公顷，出让价款1.37万亿元，同比分别减少17.0%和29.9%。其中，第三季度房地产用地出让面积3.5万公顷，出让价款5944亿元，环比分别增加40.7%和50.2%，但同比仍分别减少6.9%和17.0%。

卢静分析指出，今年上半年，受房地产市场销售持续低迷的影响，土地市场整体偏冷，购地需求相对不足，导致住房用地供应量同比减少大概两成。进入第三季度以后，各地着眼于加大土地供应来改善房地产市场供求预期，平抑房价，所以普遍加大了推地力度，成交量也由此放大。

然而，从房地产市场用地的交易总体情况来看，仍显偏冷，土地供应中流标、流拍都多于去年。据统计，前三季度全国房地产用地流标、流拍率达8.3%，同比上升3.6个百分点。其中，住房用地流标流拍率为8.9%，同比上升4.0个百分点。

预计全年地价总体平稳

国土资源部地价所所长赵松指出，初步统计数据显示，进入三季度以来，全国105个主要监测城市的住宅地价同比增长1.03%，增幅同上季度相比，有所下降，同比增幅连续5个季度回调，环比增长0.92%，属于小幅回升。

“从我们十年来的统计数据来看，地价正负1%的波动，就可以定性为‘平稳’，在房价大涨的年度，地价涨幅有5%以上，有些区域甚至有7%-8%的上涨。”赵松说。

国土部专家指出，无论从房地产用地的供应总量，还是房地产用地出让价款来看，今年土地市场仍处于偏冷的区间，当前房地产市场还不存在全面回暖的基础。

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责任编辑：赵清涵关键字：国土部土地市场土地交易邯郸房产

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