上海连拍四地 多家央企将竞买徐汇滨江地块（3）

扫描到手机 房产资讯 来源：东方早报 发布日期：2012-10-09 08:53 字号：T|T

摘要：最新发布的一则报告称，除招商、绿地等品牌房企溢价拿地外，9月上海住宅用地以底价出让为主。1-9月，上海住宅用地平均溢价率为10%，较去年同期下降14个百分点。6月以来热点地块成交带动成交溢价率回升，但仍低于去年水平。

10月土地成交量有望创年内新高

10月土地市场供应量持续走高，在开发商的预料之内。

有开发商此前表示，三四季度土地供应量必然走高，因为上半年土地供应少，指标没完成。

搜房网的统计显示，截至9月25日，10月上海土地市场预计有22幅地块新增入市，总出让面积达121.3万平方米，起始出让总价达121.62亿元，10月可能成为今年土地成交面积及成交金额最高的月份。这其中还包括了3幅纯宅地，总计出让面积达24.34万平方米，占10月土地出让总面积的20%。

虽然土地供应量加大，但不少开发商认为，土地成交单价未必走高。

有开发商称，目前企业储备地块的动力主要是土地价格低。

另一不愿具名的开发商亦称，近期不少企业愿意出手拿地，是因为土地出让起始价格在回落。

最新发布的一则报告称，除招商、绿地等品牌房企溢价拿地外，9月上海住宅用地以底价出让为主。1-9月，上海住宅用地平均溢价率为10%，较去年同期下降14个百分点。6月以来热点地块成交带动成交溢价率回升，但仍低于去年水平。

在付琦来看，近期土地价格走高可能性不大。眼下楼市成交陷入胶着，这是企业增大供应却收缩降价幅度所致，这意味着未来房价继续走高的可能性较小。对房价走势的判断，左右着企业对土地市场的心理预期。 

 

责任编辑：赵清涵 关键字：上海土地市场上海土地交易上海楼市邯郸房产

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