土地市场升温背后：地方集中推地 保明年指标（2）

扫描到手机 土地动向 来源：华夏时报 发布日期：2012-09-29 11:15 字号：T|T

摘要：截至9月26日，7天时间里北京已成功出让10宗地块，土地出让金合计达118.69亿。在9月剩下的几天时间里，北京还将有3-4宗地块出让。据业内人士估计，9月全月的土地出让金有可能超过185亿元，而这一数据超过了北京上半年土地收入的总和。

地方集中推地

“上半年，用地供应计划完成得并不好，这会影响地方明年的土地指标。”重庆市国土系统的一位官员说，今年用地的指标会作为明年放指标的一个参考。

记者查阅国土部的最新数据显示，上半年全国住宅用地供应量为4.72万公顷，仅完成了全年住房供地计划的不到三成。“部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到10%，所以各地要加快完成土地供地计划指标。”上述重庆市国土系统官员说。

记者采访获悉，从全国主要城市供地及成交节奏看，土地市场回暖迹象始于8月左右，进入8、9月两月的表现越发明显。“与上半年的寒冰状态相比，8月以后土地市场陡然升温，但远不到过热的局面。”地产专家顾海波告诉本报记者，为保持明年争取到同样多的土地指标，各地政府从8月相继开始集中推地，尤其京沪等热点城市拿出来优质地块，以博得更为优秀的战果。

顾海波告诉本报记者，地方政府推地力度加大，尤其是优质地块的推出增多，也是房企加速拿地的原因。据链家地产市场研究部不完全统计，仅9月份以来，至少有11家房企进行过融资或者明确表示有融资意愿。

言及拿地热潮，住建部政策研究中心副主任王珏林也认为，主要是地方政府推出的优质地块增多，也吸引了房企拿地。自今年3 月份以来，随着住宅销量的持续回升，使得土地市场开始显露转机，地方政府也逐渐增加供应。

但过快也不行。为了稳定市场预期，近日北京市土地储备中心紧急暂停了包括大兴、通州、怀柔、丰台等10宗土地的出让。就此，北京市国土局给出的理由很简单，“暂停这10块地的出让，主要是为了稳定市场预期”。此前的9月17日，上海也中止了黄浦江沿岸一商业用地的出让。

对于未来土地市场，多位专家一致认为，今年最后一个季度，土地市场仍会维持较高热情。

 

责任编辑：赵清涵 关键字：土地市场土地交易土地出让

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