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二手房杀价带好这些”利器”

扫描到手机二手房资讯来源：置家网发布日期：2012-09-29 09:36 字号：T|T

摘要：随着楼市中二手房源的充足以及人们置业观念的变化购房者在选择二手房的时候很重要的一点就是看重性价比在二手房的交易中杀价技巧很重要如果能够找出一些杀价的优势这样就可以以较低的经济成本买到心仪的二手房产

随着楼市中二手房源的充足以及人们置业观念的变化购房者在选择二手房的时候很重要的一点就是看重性价比在二手房的交易中杀价技巧很重要如果能够找出一些杀价的优势这样就可以以较低的经济成本买到心仪的二手房产

杀价利器之一掌握价格信息特征优势二手房价格相对于新房价格的最大优势是信息均衡而新房的定价权基本上掌握在开发商的手中二手房价格是由市场机制决定的二手房的价格是有评估依据的购房者可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠换句话讲二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的这里有一个经验值商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格最高者的三分之二其他类型的如公产房/小产权房则视地段及保障程度有较大差距年纪较大的老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半

杀价利器之二努力找出卖方弱点购房者可以通过多个途径分析卖方的有关信息尤其是发现其弱点从而找出谈价优势如找出卖方急于出手的原因有些是移居外地或出国因而急用现金这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣现阶段房价出现下行趋势对于炒房者出货也可以通过付款条件及类比因素谈价想要知道卖方的弱点就需要一定的耐心和技巧在慢慢的谈判交锋中获取有效的信息

杀价利器之三以包价的方式出价在出价谈判技巧方面包价是不错的方式二手房交易过程当中不仅要考虑房价本身的问题此外还有双证及过户费各种手续费用等在内的成本如果一样样都自己去办不仅需要大量的时间而且经济成本也会很高比较理想的方式就是直接一次性包干这样省事省时还省钱合同二手房还应该剔除掉提前还贷的有关费用不要计入到买卖价中这个应该是由原房东自主完成的事项

杀价利器之四找到杀价的理由并开出一定的优势条件在杀价时候一定要有充足的杀价理由比如说房屋质量存在一定的问题或者房东底气不足等等只有找到砍价的理由才能砍得让人心服口服当然作为购房者要是能够开出足有诱惑的优势条件比如说全款现金支付迅速签订合同等等这都是可以作为砍价的资本。

责任编辑：王铁虎关键字：精装样板房开放暨国庆七天喜乐会嘉年华于9月30日开放 6重好礼享不停