二线城市3套房产 如何资产配置实现财富增值

扫描到手机 房产资讯 来源：置家网 发布日期：2017-11-20 08:46 字号：T|T

摘要：许先生43岁，是某国企单位的市场部区域总监，月收入1万5，其妻子任职某外企行政总监，月收入8000元。

许先生43岁，是某国企单位的市场部区域总监，月收入1万5，其妻子任职某外企行政总监，月收入8000元。

两人在所居住的二线城市有3套房产，一套用于出租，租金收取1500元，一套作为未来儿子的婚房，这两套均已经还清房贷。剩余一套用于目前居住，每月须还房贷3400元。目前儿子已经上大学，每年孩子上学所需费用2万元，每年许先生一家能剩余存款13万。

许先生家庭支出每月5000元，将房屋出租收的租金用于抵扣房贷，每月还需要缴房贷1900元。许先生家庭存款40万元，尝试做过宝宝类理财产品，不过收益不高，只做了一段时间就没再继续。

目前，许先生儿子学了驾照，所以家中想添置一辆20万左右的汽车，并且许先生还想寻找一些收益较高，并且比较稳健的理财方式。知名财富管理机构嘉丰瑞德高级理财师了解了许先生家资产状况后，给出如下建议：

家庭存款取出部分购置车辆许先生家庭总存款有40万，所以完全有充足的资金能力购置一辆期望的汽车。不过需要注意的是，在购买汽车时，应注意汽车保险的配置，尽量避开一些无用的保险，以免造成财产的浪费。

在明年，汽车购置税会有所上调，所以理财师认为，在今年结束前购车或许会省一部分钱。在保险的配置上，建议配置除必要汽车险之外的第三者责任险、车损险、不计免赔险等。

剩余资产合理配置

许先生若是拿出20万用于购置车辆，那么剩余的20万可以尝试做一些理财。前面看到许先生做过宝宝类理财产品，不过认为收益不是很高。从许先生的投资偏好来看，是比较倾向稳健型的，建议债券型基金、混合型基金等理财产品，有助于资产实现稳健可观收益。

每年家庭剩余的13万资产，许先生可以分散投资。理财师表示，前提还需要为家庭准备一部分应急准备金，可拿出5万元以货币基金的方式持有，虽然收益不是太高，但重在方便，能随时存取。

剩余8万，许先生可以尝试一些股票型基金、P2P等理财方式，从而实现合理资产分配实现财富增值。

为生活保障作出考虑

许先生及太太随着年龄的增长，身体或多或少会有一些小问题。这种情况下，除了平时公司配备的五险一金之外，许先生还可为家人配置一些商业保险，如寿险、重疾险等，这样一来，若是有什么不利的事情发生时，经济压力不会太大。

另外，许先生及太太离退休也没有多少年，可以提前为自己的退休生活作出布局，如每月从剩余资产里抽出一笔固定的资金以基金定投的方式持有，让生活质量不会随着退休而有所下降。

总之，养成良好的理财习惯，通过合理的理财方式让家庭和财产达到和谐。

关键字：楼市调控房地产

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