这样买房更省!新环境房产中介为您支招二手房砍价技巧
扫描到手机 二手房资讯 来源:互联网 发布日期:2017-06-13 15:43 字号:T|T
摘要:这样买房更省!新环境房地产中介为您支招二手房砍价技巧:前段时间有这么个新闻。北京某卖家出售一套报价728万的房屋,买家从早7点半砍价砍到晚11点半,絮絮叨叨的16小时过去后,双方最终以745万的价格成交。
这样买房更省!新环境房地产中介为您支招二手房砍价技巧:
前段时间有这么个新闻。北京某卖家出售一套报价728万的房屋,买家从早7点半砍价砍到晚11点半,絮絮叨叨的16小时过去后,双方最终以745万的价格成交。
且不论故事是否有夸张渲染性,买家的购房心理我们都能理解,买家的价格落差我们可以想象,买家的砍价技巧我们无法认同!
能少花钱自然是好事,但对于不会砍价的人来说,难免像上面这位买家一样弄巧成拙。
一般来说,房屋的交易,大家有可能将砍价大任托付给中介,但作为居间服务者,中介的立场和权益决定了他可能出力的程度。那么,如果让专业的第三人来做呢?
北京某文化传播公司旗下的“亲戚买房”购房平台就悄然上线了这一项目——“二手房砍价师”。而且,该服务的创新之处在于采用二次砍价差价提成的方式来收取费用。
砍价师首先会指导购房人自己砍价,若砍价效果不尽如人意,则砍价师再出手进行二次砍价。
砍价成功,分梯度收取费用。(<6万,30%;6-11万,40%;>11万,50%)砍价未成功或购房人未成交,则不收取费用。在服务过程中,砍价师还会帮助购房人弥补合同漏洞、把关交易流程。
案 例
亲戚平台的砍价师为某购房者提供砍价服务,房子位于北京东二环外,房东报价1480万元,砍价师先指导购房人自行砍下80万,再为购房人二次砍价16万,最终房屋成交,亲戚平台收取的费用为16万x50%。
分析来看,二手房砍价师可行的。但砍价师需熟练二手房交易流程和套路,又要对市场行情、房东心态有精准把握,因此这行的准入门槛也会比较高,队伍建设和版图扩张会需要一段漫长时期。那么,普通的二手房购买者该如何砍价呢?
1、多看房 少赞美
多看房是为了摸清市场,尤其可以多看心仪区域的住房,少赞美是为了留有余地,让房东摸不清你的想法,为砍价提供空间。
2、找缺点
缺点是突破口,找出缺点可以在谈判中争取主动。户型、位置、采光、装修、物业、地段、交通、配套等都可能是存在缺点的地方,但过分强调缺点,又可能让房东误判,认为你诚意不足。掌握好中间的度,是砍价的关键。
3、摆理由
可以向房东说明一个理由来表明自己在房屋交易中存在阻碍。比如自己是想买来做婚房,但家里长辈觉得不太合适且价格偏贵;自己目前财力不足但觉得房子比较合适,如果能降低价格马上就拟协议交定金...
房价逆天的国内市场,购买二手房也是笔大额开支,如果房东能够让利,对购买者来说又何乐而不为呢?
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报