传出二套房贷首付降至四成信号 成楼市回暖前兆
扫描到手机 房产资讯 来源:北青网 发布日期:2015-06-08 08:28 字号:T|T
摘要:兴业银行二套房贷已经开始执行四成首付,贷款利率也保持在1.1倍,目前已经有购房者获得成功放款。不过,中原地产首席分析师张大伟认为,二套房贷首付下降至四成对市场的实际影响并不大。
兴业银行二套房贷已经开始执行四成首付,贷款利率也保持在1.1倍,目前已经有购房者获得成功放款。不过,中原地产首席分析师张大伟认为,二套房贷首付下降至四成对市场的实际影响并不大。
据记者从业内了解到,兴业银行二套房贷已经开始执行四成首付,贷款利率也保持在1.1倍,目前已经有购房者获得成功放款。目前,北京大部分银行对二套房贷还是执行最低首付五成的政策。业内人士认为,二套房首付比例的下降,能更好满足改善型需求的购房者,对市场回暖具有一定的信号作用,但在实际操作中对购房者的影响并不太大。
有已经获得放款的购房者对媒体证实,刚刚通过房地产经纪机构购买的二套房,最终贷款额度为评估值的六成,即四成首付,而他此前名下还有一套尚未还清贷款的住房。兴业银行部分支行表示,如果是购房者直接贷款,目前二套房首付比例依然为六成,但如果通过合作经纪机构或者开发商购房,则可以降低至四成。
根据“伟嘉安捷”数据显示,工行、建行、农行、交行、邮储银行、招行、北京银行、中信银行、光大银行、华夏银行、浦发银行以及友利银行12家银行二套房首付比例仍执行的是50%。二套房的贷款利率未出现明显松动,仍然为基准上浮10%。
有 观点认为,一旦兴业的措施被效仿,二套房首付比例全面降至四成,杠杆炒房的空间将再度出现,楼市大幅度反弹的风险就会叠加。不过,中原地产首席分析师张大 伟认为,二套房贷首付下降至四成对市场的实际影响并不大。因为,二套房的购房者一般实力较强,一成的首付不会是大问题。即使首付有难处,现在也有各种机构 提供的“过桥贷款”可以帮助解决。
而有10年从业经验的资深房产经纪人张先生告据记者,如果客户首套房贷没有还完,还想再次贷款购房,他一般会建议这些客户先把首套房贷结清再购房。因为这样操作后,购房者再次购房就可享受首套房的待遇,首付最低三成,利率可享受85折,比二套房贷划算得多。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报