邯郸置家网

去年南昌二手房市場低迷成交量下跌24%

扫描到手机二手房资讯来源：置家网发布日期：2015-03-20 09:16 字号：T|T

摘要：今年起，江西省將以購、租的方式，從市場上籌集公租房源，原則上不再新建。在樓市乍暖還寒之時，這一舉措被認為是對樓市的一大利好。業內人士分析，政府從市場購房用作公租房，可以幫助樓市庫存去化，加速樓市的回暖。

今年起，江西省將以購、租的方式，從市場上籌集公租房源，原則上不再新建。在樓市乍暖還寒之時，這一舉措被認為是對樓市的一大利好。業內人士分析，政府從市場購房用作公租房，可以幫助樓市庫存去化，加速樓市的回暖。

截至3月19日，南昌市新建商品房可售套數為29492套。實際上，最近一年，南昌樓市的庫存量一直保持高位，在3萬套左右徘徊，這相當於南昌樓市8至10個月的銷售總量。去庫存也一直是大多數開發商面臨的頭等難題。

按照我省近日出台的政策，各地可在當地存量商品住房（含二手房）中，批量或零星購買、長期租賃房源，作為當年公租房房源。業內人士分析，一旦這一政策在南昌落地，這相當於為樓市注入了剛性需求，既可以緩和房企的庫存壓力，也可以降低政府保障房建設的壓力。

同樣，這一政策對於二手房市場也將帶來影響。中環地產營銷總監黃曲說，目前南昌市場待售的二手房源約有3萬套，其中約七成集中在老城區，面積大多在90平方米以下，從面積及配套設施等各方面來講，都非常適合“政府採購”用作公租房。如果這部分需求入市，必然會對二手房價的上漲起到推波助瀾的作用。

受新房價格下跌、信貸收緊等因素影響，去年南昌二手房市場持續低迷。全年二手房成交量僅為21837套，成交面積192萬平方米，同比分別下跌了24%和25%。老城區依舊是南昌二手房市場的半壁江山。西湖區和東湖區分別佔二手房總成交量的33%和28%。

目前南昌市有關部門尚未正式收到公租房以購以租代建的文件。有關人士稱，採用以購以租代建模式，還需要地方政府出台具體的操作細則，因此，新政策“落地”尚需時日。

據了解，原暫定在4月份舉行的公租房搖號，預計將延期至6月份左右舉行，原因是要對申請人逐一進行家庭經濟狀況核對。這一輪推出的公租房房源共計5900余套，但申請的家庭超過2.7萬戶。由於公租房要達到交房條件才能進行搖號，因此，后續還將有在建公租房配租。

责任编辑：王铁虎关键字：楼市房地产房价

已有 0 条评论, 点击查看>>