上月二手交易量同比增95%
扫描到手机 二手房资讯 来源:广州日报 发布日期:2015-03-20 09:03 字号:T|T
摘要:受春节影响,今年2月佛山二手交投总体回落。据佛山市住房和城乡建设管理局数据显示,2月份佛山登记交易二手住宅3074宗,37万平方米,环比2015年1月减少5.2%。不过,与2014年2月比较,仍然大幅增加95%。
受春节影响,今年2月佛山二手交投总体回落。据佛山市住房和城乡建设管理局数据显示,2月份佛山登记交易二手住宅3074宗,37万平方米,环比2015年1月减少5.2%。不过,与2014年2月比较,仍然大幅增加95%。
刚需撑起二手市场
合富辉煌佛山禅城、桂城、黄岐、盐步、顺德等5个片区,共60个楼盘的监测显示,2015年2月合富标准二手住宅价格指数(佛山)(以下简称“合富标准指数”)为90.3点,与2015年1月持平;同比2014年2月下跌1.1%;较基期2008年1月份上涨47.5%。总的来说,2月份佛山二手楼价继续走稳。
同时,据合富标准指数数据显示,2月份佛山二手楼市仍然以迫切性首置刚需持续释放为主,首次置业者的占比接近九成。据调查显示,入市的首置买家多为看楼超过三个月的刚需旧客,且对价格大多较为敏感;由于担心价格上涨,仍积极入市,对价格合适让价“笋盘”出手果断。
2月部分买家以看盘为主,交投节奏放缓。不过,由于受各种政策利好的持续影响,部分换房改善需求入市仍积极,青睐素质较好的大户型产品。从二手客户的来源看,广州客的占比持续增加;外地户籍买家受春节影响,入市有所减少。2月佛山各板块的价格基本保持平稳。调查显示,大部分业主的心态也较理性,反价现象不多,但议价空间有所缩小。
3月市场暂未回暖
记者近日走访二手中介发现,市场仍未回暖。很多中介开半天门关半天。“3月生意很淡,很多行业都处于半休息状态,我们也不好做,而且回南天,大家也都懒得外出看房。”同华路附近一家中介表示。
也有一些中介表示,3月份虽然很多行业都已开工,但大家并不急着找房子。目前买卖二手房的很少,一手房市场都很淡定,二手房市场更加冷清。只有零零星星的租房客生意可做。
合富地产研究院院长龙斌表示,二手房市场大概要到5月份左右才能逐渐回暖。因为4月份有清明节,广东人习惯是不置业的。在五一黄金周,将会迎来第一个成交高峰,届时一手房升温,二手房也会跟着回暖。
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