二手房日均成交屡次破百 上升势头迅猛
扫描到手机 二手房资讯 来源:钱江晚报 发布日期:2015-03-19 09:15 字号:T|T
摘要:3月,二手房成交迅猛上升,比预想要快。据透明售房网数据显示,3月1日至17日,杭州主城区二手房成交1497套,日均成交88套。其中3月15日当天,主城区成交135套,创下今年日成交最高纪录。
3月,二手房成交迅猛上升,比预想要快。据透明售房网数据显示,3月1日至17日,杭州主城区二手房成交1497套,日均成交88套。其中3月15日当天,主城区成交135套,创下今年日成交最高纪录。
记者比较了一下,除去2013年3月受20%个税政策空窗期的影响,月成交达到了8627套历史高峰外,2011年、2012年、2014年的3月份成交量分别是968套、2009套、2121套。按此势头发展,今年3月极有可能成为近五年中除2013年以外成交量最高的3月。
“年前不少持观望态度的意向客户,年后纷纷下单。”我爱我家潮鸣店经理蔡益贞表示,仅她一人,半个月已开了4单。
有多套房源的客户
愿意亏本卖房
“年前我们门店每人一周平均接4~5组客户,现在要接6~7组客户。”驻扎滨江多年的盛世管家滨江店经理林为斋有点兴奋,现在每天新增不少客户。他说,年前传言不动产登记政策出台,购房者纷纷持观望态度,以为房价还能再降。3月1日,不动产登记条例正式实施,房价没暴跌,买家心态稳定后,现在下单速度快了。
一边是迅速增加的需求,另一边是房东积极挂牌出售房源,价格适度放水,双方合力带来春节后二手房市场升温。“都市水乡一套70平方米的二手房,年前房东挂牌110万元,年后降到100万元。”都市房网三墩店方威麟感受到,房东心态变了。有些房子挂了两三个月一直都没成交,房东耐心被消磨得差不多了,节后,趁着市场热起来,房东愿意降价出售。
另外,二手房资深人士叶菁了解到一个情况,不动产登记政策影响尽管没有立竿见影,但也触动了少数手头有多套房产的“土豪”,于近日把房源投入二手房市场。叶菁说,有个房东有四套子,现在他要把通策广场和盛泰名都的房子出售。盛泰名都是236万元入手的,目前市场价仅230~236万元,算上利息,按市场价卖就亏了,但他还是坚持出售。
看房到下单仅两小时
卖房节奏在加快
年后一开工,经纪人的感觉是——买家着急了。3月以来,二手房成交量持续走高,有些客户看到原先意向的房源陆续被买走,有点着急。所以,如果有好房源出来,看房当天下单的情况出现不少。加上房东肯让价,最近二手房市场频现闪电成交现象。
近期,位于市中心的红枫苑成交的一套房源,从看房到签合同,仅两小时。这套小户型,市场在售均价在25000~26000元/平方米左右,房东决定以22000元/平方米出手。“房东一调价,我们立马给客户打电话,整个成交过程很顺利。”经手的经纪人蔡益贞回忆道。
上周,大学路新村一套75平方米的小户型,从挂牌到成交仅两天。房东最终降了7万元,比市场价略低。滨江江南豪园有套大户型房源,从带客户看房到最后成交只花了三天时间。
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