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国际金融中心解读写字楼与综合体系列（二）

扫描到手机楼盘动态来源：邯郸置家网发布日期：2015-03-11 10:57 字号：T|T

摘要：【国际金融中心】——雄踞人民路与中华大街交汇处，占地 18000平米，建筑规模23万平方米，汇聚了世界级洲际酒店、典藏级领袖公馆、国际级5A写字楼、金融交易平台四大业态于一体，致力于打造邯郸首席世界籍金融中心，为邯郸CBD和城市发展注入核心动力。

国际金融中心效果图

2014综合体竞争激烈，营造者极力寻求特色牌

1、综合体市场供应呈现“井喷”态势

根据莱坊研究成果，至2014年年底国内主要城市综合体开发量（不含住宅）将达到3.3亿平方米，较2013年增长17.8%，2014年主要城市的商业综合体规模将突破平均1,000万平方米/城市。至2015年中国主要城市的商业综合体项目规模将达到3.6 亿平方米，而2016年以后综合体规模将突破至4.3亿平方米。

2、综合体发展趋势明显，超大规模综合体领风骚

以万达为代表的“巨无霸”型综合体大行其道，此种超大型综合体囊括了人们衣食住行、吃喝玩乐的方方面面，可谓一网打尽。

3、综合体驱动要素升级，文化、旅游、艺术、医疗、养生、教育粉墨登场

为增强综合体的综合竞争力，综合体营造巨头纷纷打出特色牌，万达文旅城及“汉秀”声名鹊起，新世界地产和九龙仓的艺术购物中心方兴未艾，绿城又祭出学院式养老的法宝。

4、地标综合体挑战城市承载力极限

中国最高建筑、世界第二高楼——上海中心的接近建成，标志着中国城市地标综合体建设达到顶峰。其后的追随者，被技术和经营两大门槛卡着。

2015综合体竞争更加激烈，促使其战略创新，资产证券化、形态多元化、运营前置化是大势所趋

1、综合体发展继续大步拓行

权威机构预测，2015年中国主要城市的商业综合体项目规模将达到3.6 亿平方米，数量将突破1,000个。另外，1.5线城市（一线和二线之间的城市）综合体发展势头最迅猛。

2、战略创新势在必行

在市场环境发生变化的大背景下，在战略方向结合当前中国宏观政经范畴和房地产发展现状、赢利模式结合企业的发展战略和资源整合能力、产品定位结合地域特征和市场环境的战略创新，将成为未来创新的重点。

3、资产证券化将成为城市综合体发展的核心关键

城市综合体只有解决了资金通路，才有可能以高投入换高品质，通过时间换取利润空间。因此资产证券化是未来城市综合体发展的核心关键。

4、综合体的形态将呈现趋势

小而精——通过精品发展路线赢得市场占有率，获得稳定的物业投资收益率，最终在资本市场上回收资本；

大而全——在一定的体量规模支撑的基础上，通过科学的业态布局来实现功能的全面覆盖；

主题特色——在城市综合体的驱动引擎规划上，通过主题和特色形成差异化，使之成为整个项目的推动器。

国际金融中心效果图

【国际金融中心】——雄踞人民路与中华大街交汇处，占地 18000平米，建筑规模23万平方米，汇聚了世界级洲际酒店、典藏级领袖公馆、国际级5A写字楼、金融交易平台四大业态于一体，致力于打造邯郸首席世界籍金融中心，为邯郸CBD和城市发展注入核心动力。

详情请咨询：400-6803-111转2234

责任编辑：孙雪静关键字：国际金融中心邯郸国际金融中心

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