邯郸置家网

济南房价环比降幅收窄二手房连跌9个月

扫描到手机二手房资讯来源：济南时报发布日期：2015-01-29 09:03 字号：T|T

摘要：国家统计局发布了2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,山东省济南市房价在去年末仍环比下跌0.3%,但总体来看跌幅在缩小。

国家统计局发布了2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,山东省济南市房价在去年末仍环比下跌0.3%,但总体来看跌幅在缩小。

房价环比降幅收窄

从2014年12月份房价数据看,新建商品住宅方面,70个城市中环比下降的有66个,上涨的有1个,持平的有3个。70个大中城市中,价格同比下降的有68个,上涨的有2个。同比最高涨幅为2.1%,最低为下降10.3%。

二手住宅价格方面,价格环比下降的有60个,上涨的有8个,持平的城市有2个。70个大中城市中,价格同比下降的有67个,上涨的城市有3个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读12月份房价数据认为,受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响,12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%,再创年内新高,房价环比降幅收窄。

12月份成交近万套从济南的情况看,2014年12月济南新房价格环比下跌0.3%。

从各户型房源的价格变动情况看,90平方米及以下新房价格环比下跌了0.3%,同比下跌了3.7%;90-144平方米新房价格环比下跌了0.4%,同比下跌了4.1%;144平方米以上新房价格环比下跌了0.3%,同比下跌了4.1%。

根据国家统计局的数字,自去年5月份以来,济南新房价格环比连续出现了0.4%、0.7%、1.2%、1.3%、0.7%、0.5%、0.4%、0.3%的下跌,截止到去年12月份,已经连续8个月环比下跌,创下了自2011年以来也是史上连续最长跌幅,累计跌幅达到5.5%.

与全国房价走势相同的是,去年12月份,受到政策连续放松,尤其是限贷放松和降息的影响,在开发商低价促销的直接刺激下,济南12月份成交新房近万套,达到了月成交量的高峰。从价格上看,东部和西部分别出现了“4字头”和“3字头”起价的房源,在奥体西路等东部房源供应集中区域,出现了均价6000多元的房源。

房价可能窄幅波动

但从去年房价走势看,自去年9月份以来,济南新房价格降幅在收窄。

“虽然为了促销大家都在降价,但现在很多楼盘已经降到了接近成本价卖房,所以未来应该不会再有大的降幅,房价可能窄幅上下波动。”省城西部一家楼盘的销售负责人认为。

同比来看,12月份济南新房价格同比下跌了4%,创下历年来同比最大跌幅。按照2013年12月份的房价水平,去年12月份房价同比每平方米下降了300多元。

二手房连跌9个月

与新房一样,济南二手住宅也是接连出现环比下跌。数据显示,去年12月份环比下跌了0.7%。这是自2014年4月份以来,济南二手住宅价格指数连续9个月环比下跌。

从各户型二手住宅价格指数情况看,90平方米及以下二手住宅环比下跌了0.9%,同比下跌了5%;90-144平方米二手住宅价格环比下跌了0.6%,同比下跌了4.8%;144平方米以上二手住宅价格环比下跌了0.7%,同比下跌了4.2%。

同比来看,去年12月份济南二手住宅价格指数同比下跌了4.8%,从2013年底济南二手住宅挂牌价格看,去年底济南二手住宅价格同比下跌了400多元。

2014年的房地产市场,济南房价在连续下降时间、下降幅度等多个方面都创造了新的纪录。

责任编辑：王赞关键字：二手房

已有 0 条评论, 点击查看>>