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岁末二手房成交攀新高

扫描到手机二手房资讯来源：无锡日报发布日期：2015-01-15 09:00 字号：T|T

摘要：马年年尾，二手房出现“回春”小高潮。据无锡市产监处数据显示，进入12月，二手房成交量犹如芝麻开花节节高，二手房共成交22.56万平方米，2165套，环比增长16.05，成交量超越“金九银十”，给2015年回暖趋势带来了个“好兆头”。

马年年尾，二手房出现“回春”小高潮。据无锡市产监处数据显示，进入12月，二手房成交量犹如芝麻开花节节高，二手房共成交22.56万平方米，2165套，环比增长16.05，成交量超越“金九银十”，给2015年回暖趋势带来了个“好兆头”。

在无锡人的传统观念中，冬季并不是好的买房时机，一方面天冷看房不方便，另一方面则是对下一年度楼市行情难以把握，很多人都会“选择年后再说”。然而从目前的成交量来看，2014年末的二手房成交量正在稳步上升，二手住宅成交量同比上涨19.15%，甚至要好过2013年12月的成交量。

12月成交小高峰在多位业内人士看来，是“情理之中”的。一般来说，一方面是前2个月过户卷宗积压在年末得到集中释放，年末购房者都比较着急办成交手续，所以成交数据不断上升。另一方面，松绑、降息、降准等一系列新政出台多日后，市场相对平稳，买卖双方的观望情绪逐渐散去，不少房主着急脱手降价处理，而购房者期待年内入住新家，导致成交量不断上升。

从二手房成交结构看，过去老新村占据主流的局面正在改变。在去年年底成交最火热的10个小区中，万科魅力之城、天鹅湖花园、第一国际、理想城市花园等6个次新房占据了成交排行榜的半壁江山。据悉，年底二手房市场上主要以改善型房源成交为主，这主要是因为改善型购房者目标明确、购房者购买力强，周期短、数量大。在改善型购房需求下，满5年的次新房成为冬日二手房市场的“香饽饽”。

对于今年的二手房局势，业内人士认为市场很可能将继续回暖，而房价则处于稳中有降的态势。大众房产数据中心主任孙斌晖表示，年底全国不动产登记条例有了进一步发展，再加上房产税征收在即，不少拥有多套房子的房主会借此机会抛售房子，那么一旦市场上的房源增加了，购房者需求没有增加的话，二手房的议价空间增大、成交可能性增大。

而优房置业总经理晋军则认为，与新房价格涨跌不同，二手房价格根据买卖双方情况不同，价格差别化较大，情况稍微复杂些，但伴随中央政府的“降准”、“降息”多种政策的扶持，市场回暖也是必然趋势。

责任编辑：温唤关键字：二手房成交邯郸房产