荣成二手房市场活跃起来 价格走低成交量回暖
扫描到手机 二手房资讯 来源: 威海网·威海晚报 发布日期:2014-11-13 09:04 字号:T|T
摘要:今年,一线城市房产新政陆续出台,对楼市的刺激作用明显。荣成近期虽没有房产新政落地,但二手房市场活跃了起来。二手房房源增多,价格走低,使原本有意愿买房但处于观望状态的市民,也开始奔走看房,精装修的二手房最受欢迎,成交量也开始有回暖的迹象。
今年,一线城市房产新政陆续出台,对楼市的刺激作用明显。荣成近期虽没有房产新政落地,但二手房市场活跃了起来。二手房房源增多,价格走低,使原本有意愿买房但处于观望状态的市民,也开始奔走看房,精装修的二手房最受欢迎,成交量也开始有回暖的迹象。
一套房一天6拨人看
市民杨女士近期比较忙碌,尤其是到了周末更是忙。她代姐姐卖一套房子,每天看房的人太多,让她应接不暇。
“上周六上午三家人先后来看了这套房子,下午又有三家。”杨女士说,她不住在这个小区,所以一有人要看房,她就要骑着电动车赶过来开门,周末两天,她来往跑了十多趟。
与杨女士一样,市民李先生也在为卖房子忙碌着。李先生介绍,他在黎明小区有一套房子要卖,最近看房子的人突然多了起来,不时有人打电话要过去看房子,他只好来回跑,过去开门,让想要买房子的人看看房子。
市民宋先生近期正在市区奔走看房。宋先生说,孩子明年就要上小学了,他想在第二实验小学附近片区看看房子,早点买上一套房子,方便孩子上学。
记者从市区成山大道一家房屋中介公司了解到,近期看房子的市民的确增加了不少,工作人员每天闲不住地带客户看房,不像前几个月一天也没几个人看房。
房源增多拉低价格
荣成二手房迎来看房潮无疑跟房价走低分不开。据售卖自家旧房的李女士说,与去年同期相比,二手房房价明显走低。
“卖二手房的多了,房子卖不上好价钱。”李女士说,她要售卖的房子位于市区黎明小区,她挂出售卖已经一年多了,去年她的房子对外售价是30万元,房屋中介工作人员上门评估,给挂出了31万元的价格。其间,有人出价28.8万元想要买房,由于价格比较低,李女士拒绝了。今年虽然迎来了不少看房人,但却迟迟没有成交。于是李女士找到另一家房屋中介,帮忙评估房子的价格,中介给出了27万元的价格。“比去年低了好几万,早知道早点出手了。”李女士追悔莫及。
记者在市区十里河小区、青阳小区、黎明小区、花园小区4个小区采访发现,4个小区都有不少房屋的窗户上贴着“出售”的字样。
“近期卖二手房的越来越多了,今天我们公司又挂出了3套新的房源,房源多了,带动价格下降,所以看房的人多,成交量也有了回暖的迹象。”某房屋中介公司的一名工作人员透露,近一个月来,她已经卖出了5套二手房,而前两个月,她仅卖出了一套二手房。
记者上网搜索荣成二手房房源发现,二手房房源十分充足,很多市民都打出低价销售的醒目字眼,低于40万元的二手房有很多,尤其是老旧小区的二手房。
“去年就让我老爸赶紧卖,可他犹豫了,现在想卖也卖不上好价钱了,只能看行情再说了。”于女士了解到二手房价走低后感慨地说。
精装修房最抢手
“我们是给老丈人和丈母娘买房,因为他们住在农村,到了冬季家里很冷,老人生活十分不便。”市民宋先生说,既然是给老人买房,他肯定首选精装修的,因为工作忙,没有精力也没有时间装修房子,所以他在看房子的时候选择一步到位的房源。
“最好是精装修,基本上简单拾掇拾掇就能住,这样既不用额外拿钱装修,还能让老人尽快住进来。”宋先生说。
市民刘先生居住在威海,由于工作调动,他和妻子都到了荣成,女儿也跟着来了荣成,考虑到女儿很快就要上小学,涉及到上学问题,刘先生打算在荣成买一套二手房,把孩子的户口落到荣成。“首先考虑的是精装修。”刘先生说,他和妻子工作很忙,无暇顾及房子装修的事情,所以想图省事,买个新一点的精装修二手房。
市民张女士刚刚定下了一套二手房,她选的就是一套精装修的房。“选了一款老式的精装修房子,里面家具家电基本全有,这样我爸妈来住也不用搬多少东西了,方便些。”张女士说,之前她也看了一套十里河小区精装修的房屋,可还没等确定买,房子就被别人抢先下手买走了,所以这次她一看好房子,立马就交了定金。
某房屋中介公司的工作人员透露,市民看房很多都考虑装修问题,购买二手房的市民一般手头并不宽裕,所以对于精装修不用再投钱的二手房比较钟爱,而且精装修的二手房在价格上与未装修的几乎所差无几,这也成为这部分房源比较抢手的原因。
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