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市内二手房置换改善需求占比超六成

扫描到手机二手房资讯来源：半岛晨报发布日期：2014-10-20 08:39 字号：T|T

19日，为期两天的2014年大连秋季房屋置换大集闭幕。截至昨日15时，大集累计接待市民咨询约2.1万人次，办理房屋委托换购登记5112条，发放“易居宝卡”1520张，签订商品房、二手房买卖及房屋置换意向1016份。

在对房价走势不确定、二手房源出售周期延长、楼市观望情绪弥漫等综合因素作用下，有改善需求的购房族更多将目光投向房屋置换。组委会提供的统计数据显示，本次大集上通过房屋置换购买新房的区域占比分别为：甘井子区为39%、沙河口区为24%、中山区为22%、西岗区为15%。置换原因主要有4种，占比分别为：改善居住条件为65%，结婚新房为12%，老年人调整楼层为10%，学区房为10%，其他的为3%。

记者在大集现场发现，由于新建商品房价格微幅下调并趋稳，二手房出售难度不断加大，很多市民有了换房打算，而由高楼层调入低楼层的老人占了一成多。此外，在二手房置换需求中占比最高的是以小换大、以远换近、以旧换新的市民，其中多数是刚刚生了孩子或孩子即将上学的中青年人。市民赵女士告诉记者，女儿刚刚做了妈妈，她要帮小两口带孩子，50平方米的房子根本不够住，手里旧房又卖不上价，希望能置换个大户型的房源。

组委会方面介绍，与首次置业不同，改善性刚需的换房族对房屋质量、小区建设、人文环境、学校、交通、医疗配套等一系列因素有着更为严格的考量。但超过半数市民因为原有居住、生活习惯，以及资金压力，会倾向于选择同区域换房。

组委会方面表示，刚刚上线运营的“易居宝”房屋公共交易平台，将为有换购需求的市民提供持续服务，市民可登录网站，依次进行账号注册、信息发布、置换、免费评估、房屋置换委托协议签订、易居宝和额度发放、平台内选房、买卖合同签订、手续办理、入住新房等交易流程。

责任编辑：温唤关键字：二手房邯郸房产邯郸出售