购房刚需群体 转向二手市场
扫描到手机 二手房资讯 来源:深证商报 发布日期:2014-08-07 08:30 字号:T|T
摘要:“今年的中小户型新盘太少了!福田、罗湖的大户型居多,且单价太贵;龙岗、坪山的虽然是小户型,但是又离福田太远,所以还是买了布吉的一套二手房。”昨日,刚交完购房订金的李小姐向记者表示,这是她买的首套房,由于对自身经济能力和迷茫楼市的考量,她将目光转向二手房市场。
“今年的中小户型新盘太少了!福田、罗湖的大户型居多,且单价太贵;龙岗、坪山的虽然是小户型,但是又离福田太远,所以还是买了布吉的一套二手房。”昨日,刚交完购房订金的李小姐向记者表示,这是她买的首套房,由于对自身经济能力和迷茫楼市的考量,她将目光转向二手房市场。
记者调查发现,今年上半年的新盘推盘量与往年相比确有减少。中联地产中介林先生告诉记者,由于单价低的中小户型新盘紧缺,近期有不少守新盘的刚需客户,都转向了二手房市场。
“从近期推出的项目来看,开盘均为挤牙膏式放量,八成以上都是老盘加推,真正纯新盘仍未有动作,开发商仍然在观望,特别是大体量的纯新盘还是按兵不动。如位于龙华的华业·玫瑰四季,4月26日就开放了样板房,也曾对外宣布即将于5月开盘,然而时至8月初,该项目仍在观望蓄客。”中联地产研究员表示,2014年上半年深圳楼市在内外市场悲观情绪的影响下,观望日渐浓厚,开发商放缓推盘步伐,供应减少,购房者推迟置业计划,楼市出现明显的供求不振现象。
据中联地产的统计,2014年上半年新房共成交15133套,同比去年上半年下降41.7%,而成交均价却达到23299元/平方米,同比上涨9%。5月份原本计划20个项目入市,最终也只有12个项目如期开盘,推盘量为2554套。
李小姐向记者表示,二手房不但交楼快、配套完善,而且在装修上还能省去不少精力和金钱。 “首先,二手房手续办好就可以马上入住;其次,二手房大部分有成熟的社区和充足的配套,居住的舒适性和便利性无可厚非;第三,二手房省去装修的费用。”
据中联地产分行经理介绍,最近来看二手房的客户,有一部分原先的置业意向是新房,但是等了大半年也没有合适的新盘推出,他们只好转向买二手房。
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